完整报规划智能产业园方案设计说明.docVIP

漳州高新技术产业开发靖城园区智能制造示范园

建筑设计方案阐明

建筑设计专篇

工程概况

1、本地块位于福建省漳州市高新区靖城园区。地块位于靖城大道东南侧、高新东路西南侧。地块交通四通八达。

2、本次规划智能制造园及万宝龙项目，规划总用地面积为15.03公顷(225.45亩)，代征都市绿地1.50公顷(22.45亩)，实际用地面积为13.53公顷(203亩)；其中万宝龙项目总用地面积：1.76公顷(26.40亩)，实际用地面积：1.33公顷（20亩），都市绿地面积：0.43公顷（6.40亩）；智能制造园总用地面积：13.27公顷(199.05亩)，实际用地面积：12.20公顷（183.00亩），都市绿地面积：1.07公顷（16.05亩）。

3、地块规划条件：

（1）、地块用地性质为二类工业用地。

（2）、规划设计控制指标：容积率≥1.0；建筑系数≥40%；绿地率≤20%；

（3）建筑限高不低于4层。

设计根据

1、地块用地红线图

2、漳州高新区靖城园区靖城大道东南侧、高新东路西南侧用地控制性具体规划。

3、《福建省都市规划管理技术规定》（试行）；

4、国家有关规划建筑规范、规定、条例；

三、设计原则

1、合理性

在满足建筑物布置分区合理的前提下，设计畅通的人、车流线。

2、合用性

建筑内部功能分区明确，平面柱网合理；立面简洁大方，充足体现现代建筑的经济合用性。

3、地区特设合用性

结合周边环境，顺应地形，采用点、线、面结合的设计手法，发明出具有地方特色的环境空间。

四、建筑设计

A、总体布置

总平面布局上；通过主轴，贯穿东西方向，合理的将地块划分开来，主轴配以景观绿化小品，充足展示现代工业建筑对景观的追求，使建筑、人与环境融为一体。

提起古代“四合院”建筑模式，通过办公、厂房、宿舍食堂等功能，形成围合式建筑。同步竭力营造自身的特有景观，做到绿色低碳，通过入口广场、屋顶花园、庭院景观及四周绿带的布置形成绿色开放空间，体现了立体绿化的规定建筑坐落于绿荫之中，拥有优美安静的办公、生产环境。

本案设计14栋建筑，1~4#楼为公共服务配套，5#~14#为厂房，一层人防地下室；西南侧设立地块主出入口，东南侧设立地块次出入口。宿舍设立于地块的东南侧。地下室平时为停车库，战时为二等人员掩蔽部。

本案规划用地面积150300平方米；实际用地面积135300平方米，建筑占地面积为42742.18平方米；地上计入容积率面积为149011.52平方米；地下不计容建筑面积为30236.39平方米。

B、交通组织

地块二侧紧邻都市道路，交通便利。

货车入口设立于高新二路一侧，出口设立于规划路；机动车入口设立于高新二路一侧，出口设立于规划道路。园内货车与机动车分流。合理避开都市道路交叉口，地块内路网四通八达，人车人流。

运用建筑周边的硬地，形成环形的消防通道。转弯半径均满足规范规定，高层满足消防扑救面的规范规定。

C、绿化环境布置

地块中庭设立中庭水景，与河道及周边的景观资源形成围合景观。绿化设计强调与周边环境的协调，及绿化设计的立体化。沿建筑周边空地种植花卉、灌木以及绿篱，建“围合式”建筑内中庭设立中庭绿化，在道路两侧布置垂直绿化，地面停车采用草皮砖，争取更多的绿地，改善环境。本工程西、南、北侧的绿化设计结合道路规划的绿化设计统一进行。同步本工程的屋面和室内尽量结合环境设立不同的垂直绿化，以达到多层次、立体的绿化环境，给人发明美好的、温馨的氛围。树种选择以本地区性合适的乔灌木为主，做到绿色环保低碳。

D、低碳分析

绿化屋顶取代阳光直接暴晒的屋面可延长屋顶及屋顶表层寿命，并提供应办公人员和客户一种休憩的公共绿化空间。建筑底部部分架空，形成一种完整通透的通道，利于空气流通，可提高建筑底层的舒服性，减少中庭温度，为工作人员和客户提供一种良好的室外休憩环境。运用排气热能加热冷新风，从而起到节省制冷能量消耗的作用。为最大化业主的利益，高性能建筑外壳将通过节能来延长建筑的使用寿命。高效隔热层、彩釉玻璃、遮阳设备结合使用，为该建筑提供一种匹配的建筑外壳。运用电梯下降重力的作用，产生大量再生能源，可为电梯自身或其她设备节省大量能源。通过使用循环再生材料减少污染，充足运用有限的能源。

五、单体设计

A、平面设计

1#~4#为公共服务配套用房.建筑最高建筑在1#、2#楼，建筑高度为30.2m。1#，2#为办公楼，3#，4#为宿舍楼。每层一种防火分区,各方面均满足功能的需求和消防安全的规定。

5#~12#为厂房，建筑高度为:22.800M.火灾危险性为丙类；每层一种防火分区，各方面均满足功能的需求和消防安全的规定。

13#~14#为为厂房，位于万宝龙地块，建筑高度为18.3M，火灾危险性为丙类；每层一种防火分区，各方面均满足功能的需求和消防安