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住房二次抵押借款合同
甲方(借款人):________________
身份证号:______________________
住址:________________________
乙方(出借人):________________
身份证号:______________________
住址:________________________
鉴于:
1.甲方拥有位于________________的住房一套,已取得该房屋的所有权证书,证书编号为________________;
2.甲方已将该房屋抵押给________银行(以下简称“原抵押权人”),作为对原借款合同的担保;
3.甲方现因资金需求,拟将该房屋进行二次抵押,向乙方借款;
4.乙方同意接受该房屋的二次抵押,并向甲方提供借款。
为明确双方的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方经协商一致,订立本合同:
第一条借款金额及期限
1.1借款金额:人民币________元整(大写:________________元整)。
1.2借款期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条利率及还款方式
2.1利率:本合同项下的借款利率为年利率____。
2.2还款方式:甲方应按以下方式偿还本合同项下的借款本息:________________
第三条抵押物及抵押登记
3.1抵押物:甲方提供其所有的位于________________的住房一套作为本合同的抵押物。
3.2抵押登记:甲乙双方应在本合同签订后____日内,共同到房地产管理部门办理抵押登记手续。
第四条甲乙双方的权利和义务
4.1甲方的权利和义务:
(1)有权按本合同约定使用借款;
(2)应按本合同约定按时足额偿还借款本息;
(3)应妥善保管抵押物,并负责维修、保养,保证抵押物的完好无损;
(4)在抵押期间,未经乙方书面同意,不得擅自处分抵押物。
4.2乙方的权利和义务:
(1)有权按本合同约定收取借款本息;
(2)有权在甲方不履行还款义务时,依法处置抵押物;
(3)应妥善保管抵押物的权属证明文件。
第五条违约责任
5.1若甲方未按本合同约定按时足额偿还借款本息,乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息,并有权依法处置抵押物。
5.2若甲方擅自处分抵押物或违反本合同的其他约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并有权依法处置抵押物。
第六条争议解决
本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第七条附则
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。
甲方(借款人):________________乙方(出借人):________________
签字盖章:____________________签字盖章:____________________
日期:____年__月__日日期:____年__月__日
住房二次抵押借款合同(1)
甲方(借款人):_______
身份证号码:_______
住址:_______
乙方(出借人抵押权人):_______
身份证号码:_______
住址:_______
丙方(抵押人房屋所有权人):_______
身份证号码:_______
住址:_______
鉴于:
1.甲方因_______需要,向乙方申请借款,并同意以其所拥有的房屋作为抵押物;
2.丙方同意将其名下的房屋作为抵押物,为甲方的借款提供抵押担保;
3.乙方同意向甲方提供借款,并接受丙方提供的抵押担保。
现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就借款及抵押事宜达成如下协议:
第一条借款金额及期限
1.1借款金额:人民币_______)。
1.2借款期限:自_______。
第二条借款利率及还款方式
2.1借款利率:本合同项下的借款利率为年利率_______。
2.2还款方式:_______。
第三条抵押物
3.1抵押物名称及状况:丙方同意将其名下的位于_______)作为抵押物,为本合同项下的借款提供抵押担保。
3.2抵押物价值:经甲、乙、丙三方协商确认,抵押物的评估价值为人民币_______)。
第四条抵押登记
4.1本合同签订后,甲、乙、丙三方应共同前往房地产登记机构办理抵押登记手续,并取得抵押权证明。
第五条抵押担保范围
5.1丙方提供的抵押担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等)。
第六条抵押权的实现
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