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2023年-2024年房地产经纪人之职业导论通关试题

库(有答案)

单选题（共45题）

1、为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。

钱某所采用的信息收集渠道属于()。

A.直接渠道

B.间接渠道

C.媒介渠道

D.关联渠道

【答案】B

2、房地产买卖与房屋租赁活动因其交易客体的()，订立经纪服务合同所约定

的主要条款基本相同。

A.一致性

B.整体性

C.统一性

D.复杂性

【答案】A

3、如果租约期内，因房屋设备出现老化，维修费用应由（）承担。

A.房东

B.房地产经纪机构

C.承租人

D.出租人与承租人共同

【答案】A

4、主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构，其经营模式

通常是()。

A.无店铺经营模式

B.有店铺经营模式

C.直营连锁经营模式

D.特许加盟经营模式

【答案】A

5、房地产经纪机构在（）中，更注重与客户建立长期的合作关系。

A.房地产买卖经纪业务

B.房地产租赁经纪业务

C.房地产转让经纪业务

D.房地产抵押经纪业务

【答案】B

6、经纪收入的基本来源是（）。

A.信息费

B.佣金

C.代理费

D.手续费

【答案】B

7、宋某是某房地产经纪事务所总经理，在某房地产开发公司开发的A花园公

寓项目中拥有小额股份。该花园公寓地处城市近郊，依山傍水，周围绿树成

荫，到市区交通也非常方便。李某是宋某的朋友，委托宋某购买一套环境好、

价格适中、建筑面积140m2左右的住房。于是宋某向李某推荐了A花园。李某

经考虑后，委托宋某所在经纪事务所代其选购一套A花园公寓。但李某在迁入

A花园仅1个月，突遇一场百年不遇的暴雨后不久，便发现客厅墙体出现数处

小裂缝，于是自己请人修缮。但3个月后，裂缝扩大，并渗水，致使一幅价值

不菲的名画污损。李某通过调查发现自己的购房价格比一般市场价格高15％左

右。

A.李某应向开发商索赔

B.李某应向经纪事务所索赔

C.李某自己有过失，无法索赔

D.李某可以向房屋所在地人民法院提起诉讼

【答案】C

8、目前我国房地产代理活动的主要类型是()。

A.新建商品房销售代理

B.存量房承购代理

C.存量房租赁代理

D.新建商品房租赁代理

【答案】A

9、在房地产代理合同中，当事人没有对解决争议的方式做明确选择的，则应通

过()解决合同纠纷。

A.仲裁

B.诉讼

C.协商

D.民事调解

【答案】B

10、下列选项中，（）是品牌战略中的基础部分，其质量高低决定了整个

品牌战略的成败。

A.品牌规划

B.品牌定位

C.品牌愿景

D.品牌结构

【答案】A

11、关于房地产经纪服务合同的权利义务不等的具体表现，下列表述中不正确

的是（）。

A.因委托人愿意支付的佣金数额不能满足自己的期望目标，订立合同时要求减

少自己的义务

B.房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取，有意加大委托人的义

务，以减少自己的风险

C.房地产经纪人因自己的履约能力不够，利用委托人对交易过程和成交方式的

不熟悉，故意减少自己的义务以逃避责任

D.逃避责任，唯恐发生违约行为被人追究

【答案】D

12、房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管、行业自律性管理以及二者相

结合的管理等三种模式，这三种模式的主要区别是（）。

A.管理主体及其因主体不同而导致的管理手段有所不同

B.管理对象及其因对象不同而导致的管理方法有所不同

C.管理方法及其因方法不同而导致的收费标准有所不同

D.管理理论及其因理论不同而导致的管理效果有所不同

【答案】A

13、市场交易中出现的许多新问题在专门的房地产经纪法律法规中找不到明确

对应的解决依据，只能依照相关法律来处理，指导性、原则性强，可()不够，

难以应付错综复杂的房地产经纪行为。

A.灵活性

B.操作性

C.变通性

D.实践性

【答案】B

14、房地产经纪机构转让经纪业务需要经过()。

A.房地产行政主管部门批准

B.原委托人书面同意

C.房地产经纪行业自律组织批准

D.工商行政主管部门批准

【答案】B

15、()年8月，建设部决定在合同