房地产开发经营合同（九篇）.docVIP

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房地产开发经营合同

公司：（以下简称甲方）

岗位：姓名：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经甲乙双方协商一致，订立本协议：

一、工作范围

本企业开发市场选择、区域市场信息搜集、市场调研、项目分析与测算、开发手续的督办、重点客户的维护、开发进度控制工作。

二、工作内容要求：

1、开发市场及项目选择

（1）编制开发计划及年度经营目标计划;

（2）组织编制开发进度计划;

（3）审查各项经营性支出预算。

2、项目及信息分析管理

（1）搜集区域市场信息及开发项目;

（2）分析项目效益情况;

（3）沟通汇报相关信息

3、市场调查与研究

（1）组织建立完善的市场组织;

（2）组织调查区域市场的供求情况;

（3）分析市场上的产品类型;

（4）为开发新市场做准备;

4、项目成本测算

（1）搜集项目的相关基础数据;

（2）组织测算项目的效益情况;

（3）分析各种风险因素;

5、开发手续的办理（1）制定手续办理计划。

（2）组织安排办理各项手续的办理工作;

6、协助上游客户的维护（1）重点客户的维护与管理（2）开发新的客户资源;

（3）开发手续业务的咨询;

（4）相关手续工作的沟通与协调;

（5）开发手续的办理三、工作指标：

1、手续完善程度：

2、项目进展情况：

四、工资及奖金支付：

1、工资：根据工作内容，基本工资每月为元，奖金及提成工资，合计当月发放。

2、奖金：

工作计划的完成情况;

（1）乙方每月对各项指标实现及工作内容及要求完成情况进行自我申报，申报结果用于计算当月奖金。申报结果必须真实，乙方以本年度全部奖金作为保证，弄虚作假者，乙方以本年度全部奖金向甲方赔偿。（附申报表）

（2）月度奖金每月支付一次，待次月____日前考核后支付，如考核达不到考核标准，按照考核结果计发奖金。

（3）年度奖金每年支付一次，按照年度考核结果于每____年____月____日前支付，达不到考核标准，按照考核结果计发奖金。

五、甲方责任：

1、组织建立相关的业务工作流程及标准。

2、监督乙方开展经营管理工作。

3、配合乙方开展对外协调工作。

4、在乙方的申请下，对乙方按照交底的方式进行指导。

5、乙方超额完成指标的，发包方给予相应的奖励。

六、违约乙方完不成工作范围内的工作及指标的责任：

1、乙方做好企业信息的保密工作，除甲方指定的单位和人员外，不得将企业或项目信息告知其他任何单位和个人。否则甲方有权从乙方奖金中扣除5000_____元;造成损失的另行承担向甲方的赔偿责任。

2、乙方出现个人银行信用不良记录，以当年度奖金的10%向企业赔偿。因个人信用影响到甲方信用，给甲方带来不良影响或损失的，另行承担向甲方的赔偿责任。

3、乙方因市场信息管理不到位，项目效益测算不准确，致投资造成重大损失的，甲方有权从乙方奖金中扣除10000______元并承担造成的损失。

4、乙方因主管部门关系维护不到位，致开发手续办理不及时，给项目造成较大损失的，甲方有权从乙方奖金中扣除5000_10000元，造成损失的另行承担向甲方的赔偿责任。

七、乙方出现违反本协议约定的工作指标范围内的责任，如及时主动声明，未造成重大损失的，赔偿造成的损失，从轻追究责任，隐瞒不报者，按照约定赔偿。

八、乙方需提供具备经济支付能力的人对出现的责任作担保，并出具担保函。（附：担保书）。

九、乙方工作范围内内容经甲方检查连续两次拒不按甲方要求办理，甲方有权解除本协议，乙方按照约定承担赔偿责任。

十、因个人原因不能完全履行本协议的，年终考核发放部分奖金不再发放。

十一、本协议出现争议，双方协商解决。协商不成，由平邑县人民法院裁决。

十二、本协议一式叁份，甲方二份，乙方一份，自双方签字后生效。

甲方：_____乙方：_____

____年____月____日____年____月____日

房地产开发经营合同（二）

甲方：_____

地址：_____

电话：_____

传真：_____

授权代表：_____

职务：_____

乙方：_____

地址：_____

电话：_____

传真：_____

授权代表：_____

职务：_____

第一条前言

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：

1.甲方已于____年____月____日依法以招标方式取得位于_____、编号为____的地块的土地使用权，该地块的规划用途为_____、容积率为__