武汉院子_外展点点位建议方案（汇总）.pptx

武汉院子外展点点位建议营销部2017.9

当代艺术中心院子及停车场可用一楼中厅一楼中厅一楼侧厅一楼侧厅位置面积（㎡）尺寸（m）一楼中厅建筑面积：310实用面积：161开间：9.88进深：16.25一楼侧厅建筑面积：305实用面积：150开间：9进深：16.7点位位置及大小：

当代艺术中心位置面积（㎡）尺寸（m）二楼中厅建筑面积：340实用面积：177开间：10.57进深：16.75二楼侧厅建筑面积：300实用面积：137开间：8.6进深：15.9点位位置及大小：二楼中厅二楼中厅二楼侧厅二楼侧厅二楼观景平台可用

当代艺术中心优劣势及建议：优势：1、一线临江，景观资源好；2、有部分高端客户资源可嫁接利用；3、外场区域可以利用，方便停车及活动；4、龙湖、金科、融创等知名开发商均在此做过活动，此点位与项目调性相符。劣势：1、内部装饰不可更改，需保证纱厂就址原貌，不得损害内部结构；2、昭示性较弱，人群密度较低；1、选取位置：一、二楼中厅（二楼中厅处露台可借用及赠送）或二楼的侧厅；2、后期可冠名或赞助其艺术活动，保证高端资源客户的输入；价格：一楼中厅4000元/天，具体价格可做进一步详谈。

花园道外广场侧面花园道内街一花园道内街二花园道内街三位置点位情况摸排情况花园道外广场及内街地处汉口市中心，闹中取静，商业氛围高端，人流量较大，客群消费力强，与项目调性匹配。暂时无临街昭示性好或适合做临时售楼部的点位今天过去实地摸排，因正在进行重要会议，不接待客户，以提供项目资料给对方外广场花园道内街一花园道点位位置及摸排情况：

黎黄陂路位置点位情况摸排情况黎黄陂路黎黄陂路步行街内的商铺，均已出租，或者是待装修状态，且该区域为步行街，车辆无法驶入仅有一处画廊场地符合要求，与负责人沟通，对方告知不可做临时营销中心，仅可做冠名赞助合作。画廊内景一画廊内景二黎黄陂路街道一黎黄陂路街道二仅有一处画廊场地符合要求，但不可做临时营销中心。

青岛路及周边位置点位情况摸排情况青岛路青岛路目前在建设施工，其余街道的空商铺及洋房，周边召示面较差，与本案调性不符在青岛路及周边街道查看，未发现适合点位，且街道展示面较差，人群混杂，不符合本项目客群周边街道一周边街道二周边街道三周边街道四青岛路实景未发现适合点位，且街道展示面较差，不符合本项目调性。

武大老建筑武大老图书馆武大别墅群校内指示武大内部均不可做为商业性质使用，无点位可做外展点。点位位置：武汉大学内部老图书馆、别墅群；点位详情：图书馆仅供校园内学术交流使用，别墅群划分到每个系，不对外租售（武大内部均不可作为商业性质宣传使用）。

点位优势：人流量大，且高端商务人群集中；机场为较高端公共场所，与本项目调性较为匹配；高端商务人群集中，机场候机停留时间较长点位详情：20平方米左右外展点：35万/月；注：具体位子跟领导们碰了之后，他那边再同步走申请机场航站楼中庭航站楼中庭可用，20平左右，约35万/月。

知音号点位优势：调性与本项目相附，且知音号面向人群属于较高端人群，存在本项目意向客户。点位明细：包船、硬广、展点等多种形式，具体价格及点位，需当面沟通知音号船及码头可做，形式较多，具体细节需面谈。

武汉会议中心政府机关会议制定场所；位于解放公园后门（惠济一路上）；接办婚庆、开盘、聚会等业务；短期内临时巡展点可考虑，但不接受长期巡展点，具体价格待定；点位明细：武汉会议中心武汉会议中心：短期临时巡展可考虑，不接受长期巡展点。

点位优势：因日常接待政要领导，需接受视察管制，故不承接地产业态东湖会议中心短期临时巡展可考虑，不接受长期巡展点。二楼偏庭二楼武汉厅

花园道商业街招商部内部协调中，后天回复，持续跟进点位优势：地处汉口市中心，闹中取静，商业氛围高端，人流量较大，客群消费力强，与项目调性匹配点位情况：商铺不接受地产业态初步透露可提供约100平米前广场作为临展点

台北路（院子）商铺不做房地产业态，中庭也不可使用

琴台大剧院内厅展示区电影包场尺寸价格合计1.2*2.4m（个）600元/㎡/天5.18万/个/月点位位置及大小：展厅展架尺寸材质价格合计2.5×2m钢制结构+油画布600元/㎡/天18万/月/2个费用赠送65万元/场3个月内厅展示

琴台大剧院优劣势及建议：优势：1、武汉著名剧院，年底活动剧目较多，人流量较大；2、消费客群圈层与项目调性匹配；3、同时展区点位设置在入口，昭示性强，桁架较适合项目主形象展示。劣势：1、位置处于展厅角落，人流量不大；2、该区域投放各项宣传画面及内容信息，过于杂乱，项目宣传效果不佳；3、电影包场费用较大，接待时间较短暂，话剧场次不均，无法做到每日正常营销接待的工作；4、剧院合作形式较为严格，互动性及活动型的营销动作执行难度高。1、展厅展架区域展示效不佳，不建议。2、电影包场性价比低，无法保持每天接待，