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餐馆门面房出租合同5篇

篇1

餐馆门面房出租合同

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的位于（具体地址）的餐馆门面房出租给乙方使用，达成以下协议，并共同遵守：

一、租赁房屋情况

1.甲方同意将餐馆门面房出租给乙方使用，租赁房屋的具体情况包括：（详细描述房屋面积、结构、配套设施等信息）

2.租赁期限为（具体时间），自（具体日期）起至（具体日期）止。期满后，如乙方需要继续租用，须提前一个月向甲方提出申请，并经双方协商确定续租事宜。

3.租金及支付方式：乙方同意按照每月（具体金额）的标准支付租金，租金支付方式为（具体支付方式），租金支付日期为每月的（具体日期）。

4.押金：乙方同意在签订本合同时支付给甲方押金（具体金额），用于保障租赁期间的房屋及设施完好无损，退还押金时，乙方应保证房屋及设施无损坏、无污染。

5.物业管理：乙方应按照相关规定承担物业管理费用，如有其他杂费，乙方需自行承担。

6.房屋使用方式：乙方不得将租赁的房屋转租、分租或以任何形式转让给第三方，否则应承担相应法律责任。

二、房屋维护及修缮

1.甲方应保证房屋的基础设施完好，如有因设施损坏导致的使用困难，甲方应及时修缮或更换。

2.乙方在使用房屋期间，应当爱护房屋内设施及设备，避免损坏，如有损坏，应及时通知甲方进行修缮，并承担相应维修费用。

三、违约责任

1.若有一方未能履行本合同规定的义务，构成违约行为，应承担相应的法律责任。对于违约方需支付的赔偿金额及违约责任的具体赔偿标准将在事故发生后另行协商确定。

2.对于因不可抗力事件导致合同无法履行的情况，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。

四、其他条款

1.双方同意保护本合同项下的各项权益，并保证不损害对方的利益。

2.本合同自双方签字生效，不可撤销。

3.对于未尽事宜，双方可通过友好协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有法律效力。本合同经签字确认后生效。

甲方签字：_____________日期：_______________

乙方签字：_____________日期：_______________

篇2

餐馆门面房出租合同

甲方：（出租人）

住所：

联系电话：

乙方：（承租人）

住所：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法拥有者，愿意将位于（具体地址）的餐馆门面房出租给乙方使用，为明确双方的权利和义务，双方达成如下协议：

第一条租赁房屋：甲方将其位于（具体地址）的餐馆门面房出租给乙方使用，作为乙方开设餐馆经营之用。该房屋的结构、面积、用途等相关情况详见附件《房屋状况表》。

第二条租赁期限：本次出租期限为（具体时间），自（起始日期）至（结束日期），共计（天/月/年）。租赁期届满后，如乙方需要继续使用该房屋，应提前一个月书面告知甲方，并经过双方协商后签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式：乙方同意每月向甲方支付房屋使用费用（即租金），租金金额为（具体金额）元/月。租金每期于每月（具体日期）前支付至甲方指定的银行账户。如有逾期未支付的情况发生，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾空房屋。

第四条保证金：乙方同意在签订本合同时，向甲方支付押金（保证金），金额为（具体金额）元。租赁期届满并经检查确认无问题后，甲方应在五个工作日内将保证金全额退还给乙方。如有损坏或违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还剩余押金。

第五条使用权：乙方在租赁期间对该房屋享有合法使用权，但不得擅自改变房屋结构或用途，不得超越商业经营范围。乙方应当妥善保管房屋及内部设施，并定期进行卫生清洁，确保环境卫生。

第六条维修义务：房屋内部设施的日常维修、更换等费用由乙方承担，但若因房屋本身质量问题或自然损耗导致的损坏，由甲方负责维修并承担相应费用。

第七条税费：本合同下所涉税费（如增值税、营业税等）由乙方负担，按照国家相关税法规定进行缴纳。

第八条解除合同：乙方违反租赁合同规定或未能按时支付租金等情况，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾空房屋，同时甲方有权保留乙方支付的保证金作为违约金。

第九条其他约定：双方如有其他特殊情况需要约定的，应当另行书面协商并签署相关协议，如发生争议应依法解决。

第十条合同变更：合同的修改或补充须经双方当事人书面协商一致，双方签署的补充协议具有法律效力。