建筑工程管理 陕西五洲钒业办公楼施工组织设计.pdf

建筑工程管理陕西五洲钒业办公楼施

工组织设计

第一部分施工组织设计

一、工程概况

本工程为陕西五洲钒业办公楼工程，位于西安市东郊霸桥经济开发区，建

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筑面积7278m，建筑占地面积904m，综合楼建筑层数7层，地下一层，总高度

28m。建筑物耐火等级为二级；防水等级为Ⅱ级，防水年限15年；结构安全等

级为二级，建筑物使用年限50年。

工程结构类型为钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度为6度，主楼框架抗

震等级为三级。

钢筋采用HPB235钢筋和HRB335钢筋。

混凝土强度等级见下表。

序号构件名称部位强度等级

1±0.00～五层楼面C40

2框架柱五层楼面～九层楼面C35

3九层楼面以上C30

4±0.00～五层楼面C30

梁板

5五层楼面以上C25

6楼梯C25

7构造柱C20

8其他未注明构件C20

砌体部分：±0.00以下采用M7.5水泥砂浆砌灰砂砖；±0.00以上除塔楼为

加气混凝土块外，其余均为M5混合砂浆砌空斗墙。

装修部分：正面外墙面采用浅灰色多乐士浮雕中层漆小花纹辊压，背面外

墙采用高级乳胶漆涂料，勒脚采用深灰色面包石；地面除大厅、走廊、餐厅采

用花岗岩地面外，其余采用陶瓷锦砖地面；楼面均采用陶瓷锦砖楼面；内墙面

除卫生间采用瓷砖墙面外，其余采用混合砂浆内墙，白色乳胶漆罩面；顶棚分

为木龙骨塑料条形扣板吊顶（卫生间）、铝合金方形板吊顶（局长办公室、会议

室）和混合砂浆顶棚，白色乳胶漆罩面顶棚（其余房间）。

门窗采用塑钢门窗及木门（浅色调和漆）。

二、编制依据

根据麻城市教师继续教育中心综合楼工程施工招标文件；

招标文件所提供的有关资料、设计图纸及答疑资料；

现行的施工、验收及技术规范、质量检验评定标准等有关规定；

现场踏勘、调查收集到的有关资料，我公司的施工技术水平、机械设备配

备及以往类似工程成熟的施工经验。

三、编制原则

严格遵守招标文件的各项规定及要求，根据工程特点和施工工序安排，分

期分批组织施工，工期尽可能缩短。

合理安排施工程序及顺序，做到布局合理、突出重点、全面展开、平行作

业、科学组织、均衡生产。各工序紧密衔接，避免重复工作及窝工，以保证施

工连续、均衡、有节奏地进行。

四、施工部署

（一）施工组织机构

根据本工程建筑结构特点和我公司施工经验，拟组建项目经理部，严格按照

项目法要求组织施工。项目经理部在公司相关部门的控制和监督下对工程施

工全面负责，实行施工过程全面协调控制。

1、项目经理部组织机构

项目经理部采用项目经理负责制，设项目经理1名，下设项目副经理及项目

总工协助项目经理工作，另设施工技术、材料管理、质量管理、安全管理、计

量检测、计划管理六个部门负责具体管理工作。机构图如下图。

2、机构及人员管理职责

2.1项目经理部的管理职责

⑴、制定工程项目质量目标，做出承诺，形成文件，组织全员进行全过程的

贯彻执行。

⑵、对工程质量目标进行分解、明确其基本要求和控制要点，并要求项目部

各部门制定实施措施。

⑶、认真贯彻和执行公司质量保证体系、文件的规定。建立和完善质量保证

体系所必须的