2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库检测试卷A卷附答案.pdf

2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库

检测试卷A卷附答案

单选题（共45题）

1、“没有只涨不跌或者只跌不涨的房地产价格，没有永远火爆的房地产市场”

描述的是房屋买卖市场的（）特点。

A.垄断竞争性

B.区域性

C.周期性

D.易于形成泡沫

【答案】C

2、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购

买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以

申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合

同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷

款。

A.1

B.3

C.5

D.10

【答案】C

3、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容

全面直观等优点的渠道是（）。

A.报纸

B.宣传单

C.互联网

D.经纪门店

【答案】C

4、首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的（）日前。

A.10

B.20

C.30

D.40

【答案】B

5、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。

A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式

B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为

C.房地产居间向委托人收取佣金

D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易

【答案】B

6、抵押权的核心内容在于（）。

A.转移占有权

B.取得抵押物的使用价值

C.取得抵押物的交换价值

D.转移收益权

【答案】C

7、国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（）。

A.工业用地

B.居住用地

C.体育用地

D.娱乐用地

【答案】B

8、借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为

（）。

A.被迫违约

B.理性违约

C.提前还款

D.恶意骗贷

【答案】B

9、自受到损害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。

A.5

B.10

C.15

D.20

【答案】D

10、张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实

际面积不符，可以向不动产登记机构申请（）。

A.异议登记

B.更正登记

C.注销登记

D.变更登记

【答案】B

11、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。

A.转移登记

B.变更登记

C.首次登记

D.预告登记

【答案】A

12、房地产市场是地区性市场，其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区

性的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的，这主要源于房地产的

（）。

A.独一无二性

B.不可移动性

C.相互影响性

D.供给有限性

【答案】B

13、经纪活动方式不包括（）。

A.居间

B.代理

C.行纪

D.包销

【答案】D

14、土地和房屋抵押权登记的类别不包括（）。

A.首次登记

B.变更登记

C.注销登记

D.异议登记

【答案】D

15、公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。

A.1至2

B.5

C.6至8

D.10至20

【答案】B

16、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。

A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为

B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式

C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式

D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型

【答案】A

17、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务

性、