西湖文化广场拆迁安置房工程项目分户验收实施方案 .pdf

西湖文化广场拆迁安置房工程项目

分户验收实施方案

为认真贯彻执行《杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行规定》，

根据《杭州市住宅工程质量分户检验指引》内容要求。西湖文化广场

拆迁安置房工程项目决定从组织管理入手，成立分户验收工作实施领

导小组，成员名单如下：

组长：胡关水副组长：来焕尧史卜红

成员：郑炳贤（土建）潘建军（安装）

王辉（土建）马恩然（电气安装）

李剑（土建）黄洪锋（给排水安装）

李大刚（土建）宋勇（电气安装）

方庭峰（土建）华建灿（给排水安装）

倪敏捷（土建）

一、工程概况：

1.1工程名称：西湖文化广场拆迁安置房工程

1.2建设地址：杭州市下城区文晖路南运河东

1.3建设单位：杭州市新州房屋开发公司

1.4地质勘探单位：浙江省工程物探勘察院

1.5设计单位：浙江省建筑设计研究院

1.6总包单位:浙江中强建工集团有限公司

1.7监理单位：杭州市城市建设监理有限公司

1.8建设规模：本工程地下2层，地上30层，建筑面积地上28500

㎡，地下室面积5600㎡，人防工程面积1699㎡，总建筑面积34100

㎡。

1.9工程特点：本工程地基基础的设计等级为甲级，建筑桩基安全等

级为一级；结构设计使用年限为50年，抗震设防类别为丙类，

抗震等级：框架为三级，剪力墙为三级；设计基础安全等级为甲

级；耐火等级一类一级；抗震设防烈度六度；人防工程防护等级

六级；屋面防水等级二级，地下室防水等级：底板和外墙为S8，

顶板为S6。

二、分户验收法规依据

2.1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50３００—200１）,

2.2、《建筑工程质量检验评定标准》GB301-88

2.3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001、

2.4、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

2.5、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002

2.6、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

2.7、《民用建筑设计通则》GB50352-2005

2.8、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003

2.9、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

2.10、《建筑电气工程质量验收规范》GB50243-2002

2.11、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001

2.12、《杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行规定》杭建工发

（2007）164号文

2.13、设计图纸及工程变更联系单

三、分户验收实施程序

3.1、确定每户（套）住宅和公共部位验收项目、内容和数量，绘

制测量点分布图。落实质量检查人员和检查工具。

3．2、质量分户验收以检查工程观感质量和影响使用功能的质量为

主，主要检测验收下列项目：楼地面、墙面和顶棚质量；门窗安

装质量；栏杆安装质量；防水工程质量；室内空间尺寸；给排水

系统安装质量；室内电气工程安装质量；公共部位、共用设施质

量；其他规定要求检查的内容。

3．3、质量分户验收结果不符合要求的，由建设单位组织各方主体

提出处理整改意见。并在整改完毕后，重新组织验收，做好相关

记录。

3．４质量分户验收项目

3.4.1墙面、地面和顶棚面层质量

1、验收内容：

1）、地面空鼓、裂缝、起砂；

检查方法及数量：小锤轻击和观察。全数检查。并做好记录

2）、墙面和顶棚空鼓、裂缝、脱层、爆灰；

检查方法及数量：小锤轻击和观察。全数检查。并做好记录

3）、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差。

检查方