2024年创意产业园租赁合同范参考范文2.docx

2024年创意产业园租赁合同范本

第一章：定义与解释

1.2“出租方”指甲方，即创意产业园的所有者或管理者。

1.3“承租方”指乙方，即租赁创意产业园的个人或法人。

1.4“租赁财产”指位于[具体地址]的创意产业园，包括但不限于建筑物、土地及附属设施。

1.5“租赁期限”指本合同第3章所述的租赁期间。

第二章：租赁财产的描述

2.1租赁财产的名称：创意产业园。

2.2租赁财产的数量：根据附件一《创意产业园平面图》所示。

2.3租赁财产的质量：符合附件二《创意产业园质量标准》的要求。

2.4租赁财产的用途：仅限于创意产业相关的活动，具体用途见附件三《创意产业园用途说明》。

第三章：租金与支付方式

3.1租金：根据附件四《租金明细表》所示。

3.2租金缴纳期限：租金应按季度支付，每季度首月10日前支付。

3.3租金支付方式：电汇至出租方指定账户。

第四章：租赁期限

4.1租赁期限：自2024年7月1日起至2029年6月30日止。

4.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限及条件由双方另行协商。

第五章：租赁财产的维修与保养

5.1出租方负责租赁财产的日常维修和保养。

5.2承租方应合理使用租赁财产，并承担因使用不当导致的维修费用。

5.3双方应遵守附件五《创意产业园维修与保养规定》。

第六章：出租方与承租方的变更

6.1出租方变更：出租方如需转让租赁财产，应提前三个月通知承租方。

6.2承租方变更：承租方如需转让租赁权，需经出租方书面同意。

第七章：违约责任

7.1如出租方未能履行维修保养责任，导致承租方损失，出租方应承担赔偿责任。

7.2如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付金额的0.1%作为滞纳金。

第八章：争议解决

8.1双方应友好协商解决合同执行中的争议。

8.2如协商不成，任何一方均可向租赁财产所在地人民法院提起诉讼。

第九章：其他约定事项

9.1双方同意遵守附件六《创意产业园使用守则》。

9.2双方确认已阅读并理解本合同的全部内容，自愿签订本合同。

附件：

附件一：创意产业园平面图

附件二：创意产业园质量标准

附件三：创意产业园用途说明

附件四：租金明细表

附件五：创意产业园维修与保养规定

附件六：创意产业园使用守则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

出租方（甲方）：[甲方名称]

法定代表人：[甲方法定代表人]

地址：[甲方地址]

承租方（乙方）：[乙方名称]

法定代表人：[乙方法定代表人]

地址：[乙方地址]

签订日期：2024年6月24日

2024年创意产业园租赁合同附件列表及违约行为认定

第一章：附件列表

1.1附件一：创意产业园平面图

1.2附件二：创意产业园质量标准

1.3附件三：创意产业园用途说明

1.4附件四：租金明细表

1.5附件五：创意产业园维修与保养规定

1.6附件六：创意产业园使用守则

第二章：违约行为罗列与认定

2.1违约行为：

2.1.1承租方未按时支付租金。

2.1.2承租方未合理使用租赁财产，导致财产损坏。

2.1.3出租方未履行维修保养责任。

2.1.4承租方未经出租方同意转让租赁权。

2.1.5出租方未经承租方同意转让租赁财产。

2.2违约行为的认定：

2.2.1违约行为由非违约方提出，并提供相应证据。

2.2.2双方应就违约行为进行协商，如协商不成，可依法提起诉讼。

第三章：法律名词及解释

3.1租赁合同：指出租方将租赁财产交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。

3.2出租方：指拥有租赁财产所有权或使用权，并将其交付承租方使用的一方。

3.3承租方：指按照租赁合同支付租金，使用出租方交付的租赁财产的一方。

3.4租赁期限：指租赁合同规定的租赁起始日至终止日的时间段。

3.5维修保养责任：指出租方或承租方根据合同约定，对租赁财产进行维修和保养的义务。

第四章：合同执行中的相关问题及解决办法

4.1租赁财产的维修保养责任不明确：

解决办法：双方应明确约定维修保养责任，并签订附件五《创意产业园维修与保养规定》。

4.2承租方未按时支付租金：

解决办法：出租方可根据合同约定，要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。

4.3出租方未经承租方同意转让租赁财产：

解决办法：承租方可要求出租方承担违约责任，并有权解除合同。

第五章：合同适用的所有场景

5.1创意产业园租赁。

5.2办公楼租赁。

5.3商业地产租赁。

5.4工业园区租赁。

出租方（甲方）：[甲方名称]

法定代表人：[甲方法定代表人]

地址：[甲方地址]

承租方（乙方）：[乙方名称]

法定代表人：[乙方法定代表人]

地址：[