- 1、本文档共11页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
一、概述
自98年“房改”以来,中国房地产行业进入市场化发展阶段。2003年,《国务院关于促进房地产市场持续健康
健康发展的通知》把房地产业列为国民经济的“支柱产业”,中国房地产市场开始快速发展。2016年以来,中国房地
产市场经历了“史上最严调控”,确定了“房住不炒”的主基调及“稳房价、稳地价、稳预期”的指导方针,并提出了构
建房地产市场长效调控机制。由于国情不同,国内房地产市场与国外房地产市场存在较大差异,如何科学地衡量房
地产开发企业的信用风险是值得我们探讨的问题。
本文分别对国际三大评级机构和国内主要评级机构的房地产开发行业信用评级体系进行横向对比,重点分析国
际三大评级机构的评级框架,以及国内外评级机构在评级方法与模型上的相同与不同之处,所涉及资料见表1。
表1:中外评级机构房地产开发行业信用评级方法与模型一览
评级机构名称简称评级方法与模型名称发布时间
KeyCreditFactorsForTheHomebuliderAndRealEstate2018-01-26
SPGlobalRatings标普
DeveloperIndustry(2020-02-06更新)
MoodysInvestorsService穆迪RatingMethodology:HomebuildingAndPropertyDevelopment2014-02-03
Industry(2020-04-03更新)
FitchRatings惠誉Corporates-SectorNavigator:ChineseHomebuilders2020年5月更新
中诚信国际信用评级有限责
中诚信中诚信国际房地产住宅开发行业评级方法与模型2019-08-01
任公司
房地产企业信用评级方法
联合资信评估有限公司联合2019-08-01
房地产企业主体信用评级模型(打分表)
中证鹏元资信评估股份有限房地产企业主体长期信用评级方法
鹏元2016-06-06
公司房地产企业主体长期信用评级模型
东方金诚国际信用评估有限
东方金诚房地产企业信用评级方法及模型2019-08-01
公司
大公国际资信评估有限公司大公房地产企业信用评级方法2019-08-01
上海新世纪资信评估投资服房地产开发行业信用评级方法2015-12-03
新世纪
务有限公司工商企业评级模型(房地产开发)2019-09-02
注:本文未对作者所在单位远东资信的住宅地产(商业地产)行业企业评级方法与模型进行讨论(虽然远东资信同样对外发布了
相关评级技术文件)
资料来源:各评级机构官网,远东资信整理
二、评级对象比较
标普、穆迪和惠誉使用GICS全球行业分类标准,而国内评级机构大
您可能关注的文档
- 中小学《解封》作文800字范文3篇.pdf
- 化学与环境保护学术论文.pdf
- 二人合伙经营协议书(五篇).pdf
- 个性_清冷孤傲的古风名字.pdf
- 《岳阳楼记》教学反思.pdf
- 《制药设备使用与维护》课程标准.pdf
- 大学劳动教育教学计划表.pdf
- 应急管理信息化强调要求.pdf
- 三年级下册数学试题-第五单元测试卷冀教版(含答案).pdf
- 企业安全生产报送制度范文(10篇).pdf
- 2023年河北省保定市高碑店市卫生健康局公务员考试《行政职业能力测验》历年真题及详解.docx
- 2023年河北省保定市安国市信访局公务员考试《行政职业能力测验》历年真题及详解.docx
- 信息必刷卷03(广东省专用)(解析版).docx
- 信息必刷卷02(天津专用)(原卷版).docx
- 信息必刷卷03(安徽专用)(原卷版).docx
- 热点08 工艺流程题 -2024年中考化学【热点·重点·难点】专练(江苏专用)(解析版).docx
- 专题06 比较异同类选择题(含答题技巧,题型专练60题)(解析版).docx
- 专题09 推断题、工业流程题、溶解度曲线题(解析版).docx
- 信息必刷卷04(湖南专用)(解析版).docx
- 信息必刷卷01(福建专用)(原卷版).docx
最近下载
- (完整版)数学英文词汇大全.docx VIP
- 完整版本圣三国蜀汉传攻略.docx
- 第4课用联系的观点看问题2024-2025学年中职高教版2023哲学与人生.pptx VIP
- 高中化学_电化学复习专题教学设计学情分析教材分析课后反思 .pdf
- 广告标识牌采购投标方案(技术标360页).docx
- 测绘地理信息安全保障措施通用标准审查细则(试行).doc VIP
- 语文课程实践技能智慧树知到期末考试答案章节答案2024年广州大学.docx
- 现代汉语词性辨析练习及答案.doc
- 广东省安装工程综合定额2010.pdf VIP
- 外研社高中英语必修一 Unit 5 The monarch’s journey 教学设计.docx
文档评论(0)