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小产权房屋买卖合同参考模板
出卖人(甲方):
身份证号码:
买受人(乙方):
身份证号码:
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守:
一、甲方自愿将其村证房位于章丘市____镇(街道办事处)____的房屋(建筑面积____平方米,配套房____号____平方米)以人民币____元整(¥____元)的价款出售给乙方。
二、本合同签订时,乙方一次性全额支付甲方购房款____元。
三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
四、本合同签订后,甲方对____的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
六、违约责任
1、甲方应当于____年____月____日前交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的`日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币____元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的,其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_____作为甲方的损失赔偿金。
3、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____种方式解决。
1、提交_____仲裁委员会仲裁。
2、依法向____人民法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式2份,甲乙方各执一份。
甲方:
乙方:
____年____月____日
小产权房屋买卖合同参考模板(二)
出卖人:_____
注册地址:_____
营业执照注册号:_____
企业资质证书号:_____
法定代表人:_____联系电话:_____
邮政编码:_____
委托代理机构:_____
注册地址:_____
资质证书号:_____
营业执照注册号:_____
法定代理人:_____联系电话:_____
邮政编码:_____
买受人:_____
姓名:_____国籍(身份证)(护照)_____
地址:_____
邮政编码:_____联系电话:_____
委托代理人姓名:_____国籍:_____
地址:_____
邮政编码:_____电话:_____
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:
第一条项目建设依据。
出卖人以出让方式取得位于_____编号为_____地块的土地使用权。
土地使用权出让合同号为_____________________________。
【建设用地批准书】【土地使用权证书】号为_____,土地出让面积为____平方米。地块规划用途为_____,土地使用权年限自____年____月____日_____至年____月____日_____止。
出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】_____。工程建设规划许可证号为_____施工许可证号为_____。
第二条商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为广州市国土房管局,商品房预售许可证号为___________。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人所购的商品房为【现房】【预售商品房】(以下简称该商品房,其房屋平面图经_____规划部门批准,见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)该商品房为本合同第
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