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国有建设用地供应计划
导读:本文国有建设用地供应计划,仅供参考,如果觉得很不错,欢
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国有建设用地供应计划
为加强国有建设用地供应计划管理,严格实施土地利用总体规划
和土地利用年度计划,科学合理安排国有建设用地供应,高效配置土
地资源,保障全市经济社会发展用地需求,依据《中华人民共和国土
地管理法》、《国有建设用地供应计划编制规范》、《**市土地利用总体
规划》、《**市城市总体规划》,结合我市2013年经社会发展形势,
制定本计划。
一、指导思想
以科学发展观为统领,认真落实中央对国土资源管理工作的新要
求,严格落实节约优先战略,切实提高节约集约用地水平,严格执行
国家土地供应和房地产用地调控政策规定,坚持总量适中、结构合理、
统筹兼顾、重点保障的原则,进一步优化土地供应、提升保护资源水
平,强化保障发展能力,促进经济转型升级,推进城镇化、工业化发
展。
二、国有建设用地供应计划指标
(一)国有建设用地供应总量
2013年度全市国有建设用地供应计划总量为**公顷,其中市本
级500公顷。
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(二)国有建设用地供应结构
2014年度全市国有建设用地供应总量2017.00公顷,其中商服
用地366.52公顷,工矿仓储用地825.9公顷,住宅用地540公顷(其
中普通商品住房用地482.2公顷、保障性住房用地57.8公顷),公共
管理与公共服务用地140.17公顷,交通用地110.69公顷、水域及
水利设施用地13.61公顷,特殊用地20.12公顷。
2014年度市本级国有建设用地供应总量500公顷,其中商服用
地100公顷,工矿仓储用地100公顷,住宅用地200公顷(其中普
通商品住房用地195.67公顷、保障性住房用地4.33公顷),公共管
理与公共服务用地67公顷,交通用地33公顷。
(三)国有建设用地供应计划布局
根据《**市城市总体规划》、《**市土地利用总体规划》和市委、
市政府关于城市空间布局功能定位的要求,2013年土地利用供应计
划指标中,新增建设用地主要用于各地中心城区和国家级、省级工业
园区建设,其中市本级新增建设用地主要用于济宁高新区、济宁北湖
度假区、某新区和运河生态经济区建设。城市其他项目所需新增建设
用地主要使用农村综合整理指标和工矿废弃地调整利用指标。商品住
房及商业服务业等经营性用地主要使用存量建设用地。
三、土地供应政策导向
(一)严格落实中央各项调控措施,高度关注房地产用地供应。
继续加大监管和调控力度,巩固既有调控成果,进一步提高政策性住
房用地的比例,合理把握供地时序,着力改善民生和稳定房地产市场。
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保持土地储备开发投资合理规模,增强政府调控土地市场和住房保障
能力,从严控制商品住房项目单宗土地出让规模,支持中低价位、中
小套型普通商品住房的发展,支持居民的自住和改善型住房需求。努
力保持土地市场平稳运行,避免土地供应总量、结构和价格的大幅波
动,合理引导市场预期。
(二)引导支持土地集约节约利用,合理配置土地供应结构。优
先利用存量建设用地和闲置低效土地,鼓励利用采煤塌陷地和未利用
地,鼓励加大土地利用强度,适当提高容积率,鼓励深度开发利用地
上地下空间。优先保证具有高效节能、高附加值、高辐射力的优势产
业的用地供应,支持产业集聚区和功能区的发展,重点支持现代制造
业、高新技术产业、文化旅游产业的用地供应,推动经济发展方式转
变和经济结构调整。
(三)发挥市场配置资源基础性作用,保障公共设施土地供应。
继续保障基础设施、公共服务设施的土地供应,提升城市承载能力和
服务能力。保障能源和资源设施、市政公用环卫设施、环境建设等项
目用地供应,提高城市发展的保障能力,完善城市综合功能,改善城
市环境和农村生产生活条件,不断提高农村居民生活质量和环境水平。
重点支持教育、科技、文化、体育、卫生、应急管理等公共服务和公
共安全设施土地供应,提升城市综合服务水平。
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