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住宅工程质量分户验收检查记录表

住宅工程质量分户验收检查记录表（二）

工程名称：

表1-2

序

号房号

1

2

3

4

5

6

7

验收项目

验收内容

验收标准

检查结果

1

楼地面、墙

面和天棚

楼地面空鼓、

裂缝、起砂

面层与下一层应结合牢

固，无空鼓、裂纹

墙面、

天棚空

鼓、裂缝、脱

层和爆灰

无空鼓、脱层；距检查面1m

处正视无裂缝和爆灰

墙面抹灰质

量

抹灰表面应光滑、洁净，接搓平整

地面表面坡

度

不得有倒泛水和积水现象

2

门窗、栏杆

外窗台高度

窗台或落地窗防护栏杆高度不低于

900mm

且不得

有负偏差

窗扇及玻璃

密封胶条

密封条接缝平整、不得卷边、脱槽

外窗渗漏

外窗及周边无渗漏

门窗开启

开启灵活、关闭严密；分户门等不松动不晃动

安全玻璃认

证标识

应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽）

序

号

1

2

3

4

5

6

7

验收项目

验收内容

验收标准

检查结果

栏杆高度

六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m

，七层及七层以上

住宅的阳台栏杆净高不应低于

1.10m

竖杆间距

临空处栏杆净间距不应大于

0.11m,

正偏差不大

3mm

防攀爬措施

有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施(

金属密网、安全玻璃等)

护栏玻璃

护栏玻璃应使用不小于12mm

的钢化玻璃或钢化

夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为５

m

及以上

时，应使用钢化夹层玻璃

3

防水

卫生间等有

防水要求的

地面渗漏

无渗漏、排水顺畅

外墙渗漏

墙面无渗漏、滴水线无爬水

4

给排水及

采暖

管道渗漏

给水、排水、卫生器具、阀门、热表、水表等的接口无渗漏

管道坡度

排水管道坡向、坡度正确

安装固定

给水、排水、卫生器具、阀门、热表、水表等安装固定牢固、支架间距位置符合

要求

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序

号

房号

1

2

3

4

5

6

7

验收项目

验收内容

验收标准

检查结果

5

电气

插座相序、

接

地

相序、接地符合规范要求

户内配电箱

（盘）

照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，标识正确；箱（盘）内开关动作

灵活可靠

照明试验

照明系统通电试运行正常

等电位

等电位连接端子齐全、位置正确

6

其它

烟道设置及附件

烟道和通风道应伸出屋面，伸出高度应有利烟气扩散。平屋面伸出高度不得小于

0.6m，

且不得低于女儿墙的高度

墙面空调孔

无渗漏、反坡，

位置正确，与插座位置协调

分户验收综合结论

各项均符合要求□

不符合要求

建设单位

监理单位

施工单位

验收人员：

项目负责人：(

单位公章)：年月日

验收人员：

项目负责人：(

单位公章)：年

月日

验收人员：

项目负责人：(

单位公章)：年月日

住宅工程质量分户验收汇总表

单位（子单位）

工程名称

建筑面积

建设单位

结构层数

施工单位

开工日期

监理单位

竣工日期验收情况

验收时间

年月日至年月日

验收结论

本工程共

户，其中验收合格

户，不符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50