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深圳市房屋租赁合同书(空白)
深圳市房屋租赁
合
同
书
深圳市房屋租赁管理办公室制
房屋租赁合同
出租方(甲方):
身份证号码:
地址:
联系电话:
承租方(乙方):
身份证号码:
地址:
联系电话:
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。
第一条甲方将位于深圳市宝安区 的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积共计平方米(3房2厅),建筑物总层数 。
租赁房屋权利人: ;房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称号码: 。
第二条租赁房屋的单位租金每月人民币元(大写:元)。
在本合同有效期内,乙方同意甲方每年涨租一次,涨租幅度为上一年度月租金的%。
第三条乙方应于本合同生效后 日内交付首期租金,首期
(上述三种方式由双方协商选取,并在相应口内打“√”):
(一)甲方迟延交付租赁房屋 天,( 个月)以上;
(二)甲方违反本合同第十一条第一款约定,使乙方无法实现承租目的的;
(三)甲方违反本合同第十三条规定,不承担维修责任或支付维修费用的;
(四)未经乙方同意或有关部门批准,甲方将租赁房屋进行改建、扩建或装修;
(五)甲方在合同期内单方解除合同。
除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外,乙方还可依据上述情形解除合同(乙方在获得赔偿后应书面通知甲方并交回租赁房屋)或向甲方提出变更合同条款。
乙方自甲方收到通知至乙方获得赔偿期间,不需向甲方交付租金。
第二十—条本合同约定之租赁期间届满,乙方需继续租用租赁房屋的,应于租赁期届满之日前 个月向甲方提出续租要求;在同等条件下,乙方对租赁房屋有优先承租权。
甲、乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同。
第二十二条本合同终止后,乙方应于 日内迁离及交回租赁房屋,并保证租赁房屋及附属设施的完好(属正常损耗的除外),同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。
乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋的,甲方有权收回租赁房屋,并就逾期部分向乙方收取双倍租金。
第二十三条本合同约定的各项条款,甲乙双方均须自觉履行,如有一方违约,按合同约定承担相应违约责任。
第二十四条甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定;附页之内容作为本合同的一部分,经双方签章后与本合同具有同等效力。
甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成交更协议的,须到原合同登记机关登记。经登记的协议与本合同具有同等效力。
第二十五条甲、乙双方就本合同发生的纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可提请本合同登记机关调解;调解不成的,可向
□深圳仲裁委员会申请仲裁;
□有管辖权人民法院提起诉讼。
(以上纠纷解决方式由双方协商选择一种,并在相应□内打“√”)
第二十六条本合同自双方签字之日起生效。
第二十七条本合同的任何补充协议均为本合同的一部分,与本合同一起构成完整协议。
第二十八条本合同一式 份,甲方执 份,乙方执 份。
甲方(签章):
联系电话:
年月日
甲方银行账户:
乙方(签章):
联系电话:
年月日
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