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1+x新居住经济服务中级模拟考试题（含参考答案）

一、单选题（共40题，每题1分，共40分）

1、在商铺交易中，产权登记费为（）元/户。

A、300

B、550

C、200

D、450

正确答案：B

2、下列不属于不动产交易税的买方备件的是（）。

A、家庭收入证明

B、家庭成员的户口本

C、享受税收优惠政策的其他证明

D、婚姻状况证明

正确答案：A

3、在北京市，增值税及附加优惠政策中要求的房屋持有年限为满（）

年。

A、5

B、4

C、2

D、3

正确答案：C

4、不动产交易中的印花税交易双方分别按照书据所载金额的（）缴纳。

A、万分之一

B、千分之三

C、万分之五

D、千分之五

正确答案：C

5、房地产经纪从业人员在工作时间和工作场合，自身外貌形象的要求错

误的是（）。

A、双手指甲长度不可超过手指尖的高度，指甲缝内无污垢

B、男士发长前不覆额、侧不盖耳，可以光头

C、注意头发整洁度，头发干净、无头皮屑，眼部清洁无分泌物，鼻毛不

外露

D、女士可化职业淡妆

正确答案：B

6、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在（）

个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但

当事人另有约定的除外。

A、五

B、三

C、十二

D、六

正确答案：B

7、一套住宅内的各个功能空间均在同一平面上，此住宅类型指的是（）。

A、错层住宅

B、跃式住宅

C、复式住宅

D、平层住宅

正确答案：D

8、大多数房主都希望自己的房屋估值更（）。

A、合理

B、高

C、低

D、科学

正确答案：B

9、因继承或受遗赠取得物权的，自（）时发生效力。

A、继承或遗赠开始时

B、合同签订

C、财产登记

D、占有使用

正确答案：A

10、房地产经纪机构处理房地产交易过程中的各种咨询、投诉、索赔等

业务的运营场所是指（）。

A、门店

B、客服中心

C、营业中心

D、售楼中心

正确答案：B

11、房源实勘，房地产经纪（）对委托人委托房源进行实际勘测。

A、老板

B、客服

C、从业人员

D、单位

正确答案：C

12、违法行为包括作为和（）。

A、不作为

B、自己有过失

C、行为违法

D、特殊作为

正确答案：A

13、得房率一般为（）较好。

A、60%～70%

B、80%～90%

C、50%～60%

D、70%～80%

正确答案：D

14、下列不属于房地产经纪机构享有权利的是（）。

A、法律、法规和规章制度规定的其他权利

B、享有规定的经营权利，依法开展经营活动，并收取佣金

C、按照国家有关规定制订机构内部的规章制度

D、可向建筑施工部门提出实施专业培训的要求和建议

正确答案：D

15、可分为经济适用房、两限房、公共租赁住房、廉租住房等指的是

（）。

A、非保障性住房

B、保障性住房

C、经济适用房

D、非经济适用房

正确答案：B

16、开展客户满意度调查研究，对产品进行调查过程中产品的服务需求

包括（）和售后服务需求。

A、售中

B、销售让利

C、销售人员

D、售前

正确答案：D

17、代理人代理卖方出售房屋，但未能提供卖方亲笔签署的委托书，那

么代理人签署的《房屋买卖合同》需要经卖方本人书面追认，追认的期

限是（）。

A、1个月

B、12个月

C、6个月

D、3个月

正确答案：A

18、套内使用面积周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积

指的是（）。

A、套内建筑面积

B、房屋建筑面积

C、套内阳台建筑面积

D、套内墙体面积

正确答案：D

19、按开发程度，具有一定城市基础设施，但地上有待拆迁安置的房屋

的土地被称为（）。

A、在建工程

B、熟地

C、生地

D、毛地

正确答案：D

20、下列说法错误的是（）。

A、周报表是在日报表的基础上，通过将7d的日报表数据汇总得出，除

了数据的汇总，还附有一些文字分析，阐述本周的房地产交易情况、分

析原因等

B、年报表是建立在月报表基础上的，以宏观分析为主，主要分析房地产

市场走势

C、月报表是建立在周报表的基础上的，文字的分析更为详细，并可以预

测未来房地产交易情况的变动

D、日报表一般就是将当日发生的房地产信息加以归类，主要是以数据为

主

正确答案：B

21、媒体选择与（）创作、确定推出方式是分头进行的，但必须与广告

媒体匹配。

A、目标市场

B、推广主题

C、广告文本

D、竞争对手

正确答案：C

22、具有完善的城市基