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房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：；身份证号：；

承租方（以下简称乙方）：

姓名：；身份证号：；

甲、乙双方通过商议，对房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条、甲方房屋地址（以下简称该房屋）：党城村二组14号路面新建的号房屋。

第二条、房屋用途：该房屋用途为租赁住房，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。不得在该房屋内进行违法、犯罪活动。

第三条、租赁期限：租赁期限自年月日至年月日止。

第四条、房屋租金：该房屋月租金为（人民币）元整（￥元）。

第五条、付款方式：乙方按月支付租金给甲方，乙方应在合同签订之日一次性向甲方支付一月的租金费用共计（人民币）元整（￥元），次月租金要提前十天交付。如超过付款时间甲方有权对房屋另行出租，并由乙方承担因此对甲方造成的经济损失。

第六条、养护责任：

1、乙方在租赁期内不得私自对房屋进行整改，若确实有需要必须提前征求甲方同意后才能进行整改，否则由乙方承担因此造成的一切责任和损失。

2、乙方在房屋使用过程当中应爱护房屋中的所有设备及墙面和地面，保持墙面的整洁。因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

第七条、关于房屋租赁期间的有关费用：

１、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：水费（如有需要，按收费标准执行）；电费元/度；乙方自签订合同起，满月后向甲方交纳上月所用水、电费用。如超时未交纳，则甲方有权选择解除本合同或要求乙方支付违约金。违约金具体标准为：逾期一日，则乙方需支付月租金的10％作为违约金。

２、当前的水、电表等状况：

（1）水表现为：度；（2）电表现为：度；

3、乙方如拖欠以上费用，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的后果由乙方承担。租赁期满，如乙方不再续租房屋，则甲方有权在押金中扣除相关费用。

第八条、房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方￥元为押金。租赁期满，如乙方损坏相关设施，应照价赔偿。

第九条、租赁期满：

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁，如遇房价调整，甲方有权对房屋租金进行适当的调整，若乙方不同意，甲方有权与乙方终止继续租赁；

2、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应在租赁期提前一个月告知甲方，在租赁期满后由甲方对房屋进行验收，如乙方未对房屋造成任何损坏，甲方应退还乙方已支付的押金；如果乙方在使用期内对房屋内的设备和墙面、地面造成损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如因修缮时间影响房屋的再次出租，由乙方按期限内的租赁价格承担期间的租金。

第十条、违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

第十一条、其他约定

1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋。因此造成甲方损失，乙方应予以赔偿：

（1）未经甲方同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；

（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方通知，在限定时间内未纠正、修复的。

2、乙方在租赁期内，不得从事违法犯罪活动；不得存放易燃、易爆、有害物质；如上述行为，给甲方或第三方造成经济损失，乙方应承担赔偿责任，与甲方无关。

3、乙方在租赁期间应注意安全。生火炉时注意通风；不得乱扔烟头；不得乱接电线，不得使用大功率电器；因上述行为造成自身或他人人身伤害或经济损失，乙方自行承担。经甲方警告后仍不改正的，甲方有权解除合同。

4、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，已付租金不退；若已付租金不足赔偿甲方损害，乙方还应另行赔偿。

第十二条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等效力。本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

甲方（签字）：乙方（签章）：

联系电话：联系电话：

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