农村山里墓地买卖的协议书范本.docx

农村山里墓地买卖的协议书范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于农村山里的墓地一处，乙方愿意购买该墓地，经双方友好协商，达成如下协议：

一、墓地情况

1.甲方出售的墓地位于农村山区，具体地理位置为：__________（详细地址）。

2.墓地面积为：__________平方米。

3.墓地使用权期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.甲方保证该墓地不存在任何法律纠纷，未与他人发生任何权属争议。

二、购买价格及支付方式

1.乙方应向甲方支付墓地购买价款共计人民币：__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方支付购墓款分两次进行，具体如下：

（1）签订合同之日起五日内，乙方支付墓地购买价款的50%；

（2）墓地交付之日起五日内，乙方支付剩余的50%。

3.乙方支付购墓款后，甲方应及时为乙方办理墓地使用权转移手续。

三、墓地交付及使用

1.甲方应在合同签订之日起__日内，将墓地交付给乙方使用。

2.乙方应合理使用墓地，不得擅自改变墓地用途，不得损害墓地周边环境。

3.乙方在墓地使用权期限内，享有对该墓地的使用权，并有权处置墓地。

四、合同的变更和解除

1.任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知对方，并经双方协商一致。

2.合同变更或解除后，乙方已支付的购墓款不予退还。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的10%。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.墓地权属证明

2.墓地地理位置示意图

3.墓地使用权转移手续相关文件

4.乙方身份证明复印件

5.支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付墓地，或交付的墓地与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付购墓款。

3.甲方未履行合同约定的保证义务，如墓地存在法律纠纷或与他人发生权属争议。

4.乙方擅自改变墓地用途或损害墓地周边环境。

5.双方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.墓地：指用于安葬逝者的土地，具有特定用途和位置。

2.墓地使用权：指墓地的使用权利，包括安葬、祭奠等权利。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.墓地交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，或甲方按约定支付违约金。

2.墓地质量问题：如墓地存在质量问题，甲方应负责修复或给予乙方适当补偿。

3.支付款项纠纷：双方应保存好支付凭证，如有纠纷，可凭凭证协商解决或诉诸法律途径。

4.墓地使用权转移手续办理：甲方应积极配合乙方办理使用权转移手续，提供所需文件。

五、所有应用场景：

1.农村山里墓地所有权人与使用权人之间的交易。

2.墓地使用权转让给亲属或朋友。

3.墓地购买用于未来规划，如家族墓地需求。

4.购买墓地作为投资，期待墓地市场增值。