养生社区新房购房合同范本.docx

养生社区新房购房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方是养生社区新房的开发商，拥有合法的开发权和销售权；乙方有意向购买甲方开发的养生社区新房，现双方经友好协商，一致同意按以下条款签订本合同：

一、商品房基本情况

1.1商品房位置：__________

1.2商品房面积：__________

1.3商品房户型：__________

1.4商品房单价：__________

1.5商品房总价：__________

二、付款方式

2.1乙方应按照以下方式向甲方支付房款：

（1）定金：乙方在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付人民币____元（定金）；

（2）首付款：乙方在收到甲方发出的《商品房预售许可证》之日起____个工作日内向甲方支付人民币____元（首付款）；

（3）余款：乙方应通过贷款方式支付余款，具体贷款事宜由双方另行约定。

三、交房及产权转移

3.1甲方应在本合同约定的交房日期前将商品房交付给乙方；

3.2甲方应在交房后____个工作日内，协助乙方办理产权转移登记手续。

四、质量及售后服务

4.1甲方保证商品房的质量符合国家规定的质量标准；

4.2甲方应在商品房交付后提供____年的质量保修服务。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交房，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________

5.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

8.1商品房预售许可证复印件；

8.2商品房平面图；

8.3商品房装修标准及材料清单；

8.4甲方营业执照复印件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方签订：

甲方（开发商）：__________

乙方（购房者）：__________

丙方（第三方监管机构）：__________

鉴于甲方是养生社区新房的开发商，拥有合法的开发权和销售权；乙方有意向购买甲方开发的养生社区新房；丙方作为第三方监管机构，负责监督甲乙双方的合同履行情况。现三方经友好协商，一致同意按以下条款签订本合同：

一、商品房基本情况

1.1商品房位置：__________

1.2商品房面积：__________

1.3商品房户型：__________

1.4商品房单价：__________

1.5商品房总价：__________

二、付款方式

2.1乙方应按照以下方式向甲方支付房款：

（1）定金：乙方在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付人民币____元（定金）；

（2）首付款：乙方在收到甲方发出的《商品房预售许可证》之日起____个工作日内向甲方支付人民币____元（首付款）；

（3）余款：乙方应通过贷款方式支付余款，具体贷款事宜由双方另行约定。

三、交房及产权转移

3.1甲方应在本合同约定的交房日期前将商品房交付给乙方；

3.2甲方应在交房后____个工作日内，协助乙方办理产权转移登记手续。

四、质量及售后服务

4.1甲方保证商品房的质量符合国家规定的质量标准；

4.2甲方应在商品房交付后提供____年的质量保修服务。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款；

5.2甲方有权要求乙方按照约定时间接收商品房；

5.3甲方有权要求丙方对乙方的付款情况进行监督；

5.4甲方有权要求丙方对商品房的质量进行监督；

5.5甲方有权要求丙方对商品房的交付情况进行监督；

5.6甲方有权要求丙方对乙方的违约行为进行处罚。

六、乙方的违约及限制条款

6.1如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________

6.2如乙方未按约定时间接收商品房，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________

6.3乙方不得将商品房转让给他人，否则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________

七、丙方的责权利

7.1丙方应监督乙方的付款情况，并及时向甲方报告；

7.2丙方应监督商品房的质量，并及时向