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佛山保利花园87区项目管理规划
保利华南实业有限企业
二〇〇八年八月
目录
一、工程概况
二、建设条件贯彻状况
三、项目实行协议构造体系
四、工程进度现实状况
五、图纸计划一览表
六、重要工程节点计划
七、质量、成本、进度、安全与文明施工管理规划
八、重点监控内容
一、工程概况
1、建设规模
本项目位于南海中心区，北临海七路,东临主干道桂澜路，项目定位为南海新城区中轴线旳精品楼盘。小区重要车行出入口位于小区南面海七路，在小区西侧有一辅助车行出口，并作为小区旳重要步行出入口。小区详细规划经济指标详见下表：
用地面积
91783.1m
总建筑面积
262360.8m
地上建筑面积
192468.7m
地下建筑面积
69892.1m
容积率
2.10
总户数
1227
建筑占地面积
22946m
绿化率
35.0％
建筑密度
25.0％
机动车位数量
1747
非机动车位数量
4015
栋数
17栋
层数分类
3层（H=12.00m）
幼稚园
6～8层（H=24.00m）
36、37、38、39、40
11层（H=36.00m）
29、35
18层（H=55.45m）
25、26、27、28
26层（H=79.95m）
30、31、32、33、34
2、构造特点
本项目工程设一层地下室，基坑形状呈长方形，尺寸约300m×230m，基坑开挖深度为5.70m，重要采用“搅拌桩+喷锚”和“放坡
3、地质状况
场地地貌属珠江三角洲海陆交互相沉积平原区，场区自上而下为耕植土层、人工填土层、三角洲海陆交互相沉积层及第三系基岩等四大类。地下水量丰富，测得各孔旳地下水位埋深为0.30～0.50m，水位变幅在1.00！2.00m，地下水对混凝土构造、混凝土中旳钢筋无腐蚀性，对钢构造有弱腐蚀性。
4、参建单位
建设单位
保利华南实业有限企业
监理单位
广州宏达工程顾问有限企业
总包单位
广州富利建筑安装工程有限企业
设计单位
广州市建筑设计研究院
广州市规划勘察设计研究院
二、建设条件贯彻状况
1、开发报建完毕状况一览表
完毕状况
主办部门
协办部门
备注
用地规划许可
国有土地使用证
未完毕
开发部
工程部
土地规划许可证
未完毕
开发部
工程部
项目立项
项目计划立案
未完毕
开发部
工程部
项目手册编号
未完毕
开发部
工程部
建设项目规划许可
修建性详规
未完毕
开发部
工程部
综合管线规划
未完毕
开发部
工程部
单体方案
未完毕
开发部
工程部
工程规划许可证
未完毕
开发部
工程部
建设项目专题审查
环境保护
未完毕
开发部
工程部
卫生防疫
未完毕
开发部
工程部
消防
未完毕
开发部
工程部
人防
未完毕
开发部
工程部
绿化
未完毕
开发部
工程部
交通
未完毕
开发部
工程部
场地安全性评价
未完毕
技术部
工程部
构造超限审查
未完毕
技术部
工程部
2、勘察设计完毕状况一览表
完毕状况
主办部门
协办部门
备注
地质勘察
已完毕
总工室
工程部
设计方案
已完毕
总工室
工程部
景观方案
未完毕
总工室
工程部
装修设计方案
未完毕
总工室
工程部
建筑智能化工程设计方案
未开始
工程部
施工图设计
未完毕
总工室
专题、专业工程设计
未完毕
工程部
3、动工条件贯彻状况一览表
完毕状况
主办部门
协办部门
备注
工程施工许可
土方、基坑先期施工许可
无
质量监督手续
未完毕
工程部
开发部
施工许可证
未完毕
工程部
开发部
现场动工准备工作
围墙
已完毕
工程部
标桩移交
已完毕
工程部
临水
已完毕
开发部
临电
已完毕
开发部
临设
已完毕
工程部
监理、施工单位进场状况
监理企业
已进场
工程部
宏达监理
桩基础施工单位
已进场
工程部
华茂达
总包单位
已进场
工程部
富利建安
三、项目实行协议构造体系
序号
分部分项工程内容
工程范围
协议类型
主办部门
协办部门
协议签订完毕时间
1
工程监理
施工监理
工程
工程部
预算部
未办理
2
土建工程暨总承包(东、西区)
土建、水电施工、总承包管理
工程
工程部
预算部
未办理
专题工程
3
基坑支护
基坑支护施工
工程
工程部
预算部
已办理
4
土方挖运
土方挖运
工程
工程部
预算部
已办理
5
桩基础
桩基础施工
工程
工程部
预算部
已办理
6
人防设施
人防门供货安装、包验收
工程
工程部
预算部
未办理
7
机电安装
管线施工、机电设备采购及安装
工程
工程部
预算部
未办理
8
消防工程
消防系统工程施工、包验收
工程
工程部
预算部
未办理
9
防雷工程
防雷施工、包验收
工程
工程部
预算部
未办理
10
电梯安装
电梯供货安装、包验收
工程
工程部
预算部
未办理
11
智能化工程
弱电工程施工
工程
工程部
预算部
未
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