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建筑设计总说明
一、设计依据
（1）国土规划部门及当地有关部门批准的用地红线图、建筑红线图、设计
要点及审批
意见。
（2）公安消防大队批出的对本工程设计的审批意见。
（3）建设项目所在地的气象、地理、建设场地的工程地质概况。
（4）建设单位提供的使用要求或生产工艺等设计资料。
（5）国家现行的有关规范、标准及地方规程：
《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）
《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）
《工程建设性标准强制性条文》房屋建筑部2013年版
《住宅建筑规范》（GB50368-2005）
《住宅设计规范》（GB50096-2011）
《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ75-2012）
《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2015）
《铝合金门窗工程设计、施工及验收规范》（JBJ15-30-2002）
《建筑防水工程技术规程》（DBJ15-19-2006）
《建筑地面设计规范》（GB50037-2013）
《屋面工程设计规范》（GB50345-2012）
《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013)
《预拌砂浆应用技术规程》（JGJ/T223-2010）
《预拌砂浆》（GB/T25181）
《干混砂浆应用技术规程》（DB/T15-36)
二、建设项目概况
（1）民用建筑：Ⅱ类居住建筑。设计使用年限：50年。结构类型：框架结
构。抗震设
防烈度：7级。
（2）建筑耐火等级：一级。地下车库耐火等级：一级。
（3）屋面防水等级：Ⅱ级。地下室防水等级：Ⅰ级，混凝土抗渗等级为
P6.
（4）本建筑所在地区为：夏热冬暖地区、南区。
（5）设计标高±0.000相当于黄海高程测量标高12.50m
（6）建筑总面积：682.33m2。
（7）建筑层数：地上4层，地下1层。每层使用人数≤50人。
（8）建筑基地面积（或详首层平面图）：276.06m2。
（9）建筑高度：（从室外地面至女儿墙或檐口）15.35m。
三、一般说明
（1）本工程图纸标高、总平面单位为米（m），其余尺寸单位为毫米
（mm）。
（2）凡是图上未注明和本表未说明者，均按国家有关现行规范执行。
（3）本工程所选用的防火门、防火卷帘、人防门、消火栓
等特殊门及配件须使用符合消防、人防等部门批准使用的产品。
（4）图或表中所注材料配合比除注明外，均为体积比。
（5）砌筑砂浆应通过试配确定配合比，并使用预拌砂浆，
砂浆强度及要求详见结构设计说明。
（6）本设计图应同有关各专业图纸密切配合施工，在未征得设计单位同意
时不得任意
修改设计图。如需要修改，应会同设计单位共同研究确定。
（7）工程所用材料的性能、质量应按有关规定检验合格才
能使用，应符合国家和当地有关施工及验收规范要求，并应满足
施工要求。
（8）本建筑的防水设计，不论何种防水层，在墙角、柱脚、水平面与垂直
面交接处、
施工缝、后浇带接缝处等，均应用相应的柔性材料做加强处理，并做成
圆角R≥50mm。（9）除注明外，本工程外墙砌采用200厚蒸压加气
混凝土砌块；190厚空心砖砌块；180厚实心混凝土砖。外墙保温曾型
式：CZ-2保温砂浆保温；20厚聚苯颗粒砂浆，外保温
25厚CZ-2保温砂浆内保温，基层外墙面作满挂金属网。梯间墙、商场、车库、
设备房的分
隔墙等处为180厚，其余内隔墙一般为
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