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共有产权共建租赁合同法律意见
合同编号:__________
第一章:合同双方基本信息
1.1合同甲方(以下简称“甲方”):
(1.1.1)甲方名称:________________
(1.1.2)甲方地址:________________
(1.1.3)法定代表人:_______________
(1.1.4)联系方式:_______________
1.2合同乙方(以下简称“乙方”):
(1.2.1)乙方名称:________________
(1.2.2)乙方地址:________________
(1.2.3)法定代表人:_______________
(1.2.4)联系方式:_______________
第二章:共有产权共建租赁项目概况
2.1项目名称:________________
(2.1.1)项目地址:________________
(2.1.2)项目用途:________________
(2.1.3)项目面积:________________
第三章:共有产权共建租赁期限
3.1租赁期限:
(3.1.1)起始日期:________________
(3.1.2)终止日期:________________
第四章:共有产权共建租赁费用及支付方式
4.1租赁费用:
(4.1.1)租金标准:________________
(4.1.2)支付周期:________________
(4.1.3)支付方式:________________
第五章:双方权利与义务
5.1甲方的权利与义务:
(5.1.1)甲方应确保租赁标的物的合法性和安全性,对标的物进行必要的维修和保养。
(5.1.2)甲方有权对租赁标的物进行监督检查,确保乙方按照约定用途使用标的物。
(5.1.3)甲方应在租赁期满或合同提前终止时,按照约定与乙方进行标的物的交接。
5.2乙方的权利与义务:
(5.2.1)乙方应按照约定用途和期限使用租赁标的物,不得擅自改变标的物用途或转租给第三方。
(5.2.2)乙方应按照约定的支付周期和方式向甲方支付租赁费用。
(5.2.3)乙方应在租赁期满或合同提前终止时,按照约定与甲方进行标的物的交接。
第六章:租赁标的物维护与改造
6.1标的物维护:
(6.1.1)甲方应定期对标的物进行维护,确保其处于良好使用状态。
(6.1.2)乙方在使用过程中发现标的物存在问题时,应及时通知甲方进行维修。
(6.1.3)甲方在进行维护或维修时,应尽量减少对乙方正常使用的影响。
6.2标的物改造:
(6.2.1)乙方如需对标的物进行改造,应提前向甲方提出书面申请,并经甲方同意后方可实施。
(6.2.2)改造费用及责任由双方根据实际情况协商确定。
(6.2.3)改造后标的物的所有权归属及使用权转让等问题,由双方另行约定。
第七章:租赁标的物使用与变更
7.1使用范围:
(7.1.1)乙方应按照约定的用途使用标的物,不得用于违法活动。
(7.1.2)乙方在使用过程中应遵守相关法律法规,不得损害甲方利益。
7.2使用变更:
(7.2.1)乙方如需变更使用用途,应提前向甲方提出书面申请,并经甲方同意后方可实施。
(7.2.2)变更使用用途可能涉及的费用及责任由双方根据实际情况协商确定。
第八章:租赁标的物保险
8.1保险责任:
(8.1.1)甲方应确保标的物在交付乙方使用前已投保相应的保险。
(8.1.2)乙方在使用过程中如发生保险事故,应及时通知甲方,并协助甲方处理保险理赔事宜。
8.2保险赔偿:
(8.2.1)保险事故导致的损失,按照保险公司的理赔结果进行赔偿。
(8.2.2)如保险公司不予赔偿或赔偿不足的部分,由双方根据实际情况协商解决。
第九章:违约责任
9.1甲方违约:
(9.1.1)甲方未能履行合同约定的维修、保养等义务,导致乙方无法正常使用标的物的,应承担违约责任。
(9.1.2)甲方未能按时提供标的物或提供不符合约定的标的物,导致乙方无法正常使用的,应承担违约责任。
9.2乙方违约:
(9.2.1)乙方未按照约定用途使用标的物或擅自转租给第三方的,应承担违约责任。
(9.2.2)乙方未按时支付租赁费用,经甲方催告后仍未支付的,应承担违约责任。
第十章:争议解决
10.1协商解决:
(10.1.1)双方在合同履行过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
(10.1.2)协商解决争议的期限为30天,自争议发生之日起计算。
10.2仲裁解决:
(10.2.1)如协商解决不成,任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。
(10.2.2)仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。
10.3诉讼管辖:
(10.3.1)如协商解决不成,任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解
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