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融资租赁可行性研究汇报

9月

目录TOC\o1-3\h\z\u

一、概述 3

二、融资租赁介绍 4

（一）融资租赁定义 4

（二）融资租赁关键形式 5

三、融资租赁运行模式 9

（一）关键业务领域 9

（二）关键盈利模式 13

（三）盈利驱动模式 15

四、中国融资租赁行业现实状况 16

（一）中国融资租赁业发展历程 16

（二）现阶段中国融资业概况 17

五、国际租赁行业概况 24

（一）世界租赁发展概述 24

（二）世界租赁市场主体发展概况：北美洲、欧洲、亚洲 24

（三）其它区域发展概况：南美洲、非洲、澳大利亚/新西兰 27

六、黑龙江省融资租赁现实状况 28

七、展望——处于朝阳期租赁行业 29

（一）中国融资租赁渗透率和国际比较差距较大 30

（二）融资租赁发展和一国产业结构调整和技术革新息息相关 31

（三）城镇化工业化进程加紧将推进中国融资租赁快速发展 33

（四）制度逐步完善为中国融资租赁业健康发展保驾护航 36

（五）国家对融资租赁行业大力支持 37

一、概述

融资租赁在发达国家被誉为“关键产业”，作为当今世界发展最迅猛金融服务产业之一，融资租赁已成为和银行信贷、证券并驾齐驱第三大金融工具，现在全球近二分之一固定资产投资是经过融资租赁完成。中国面临从粗放型经济发展模式向集约型经济发展模式转变，新兴行业和装备制造业正快速发展，传统产业正待升级，这势必会加大对高端设备需求；同时，民生工程如城镇一体化建设、保障房建设、基础设施建设稳步开展，相关固定资产投资和新增设备投资需求也将连续增加，这些全部为中国融资租赁业带来了极大发展机遇和空间，中国融资租赁业处于朝阳期。未来十年，融资租赁业快速发展可期，作为金融交易平台不可或缺部分，融资租赁将在中国经济发展中起到不可估量推进作用。

二、融资租赁介绍

（一）融资租赁定义

融资租赁是指出租人依据承租人对租赁物特定要求和对供货人选择，出资向供货人购置租赁物，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物全部权属于出租人全部，承租人拥有租赁物使用权。租赁期限结束后，通常由承租人以象征性价格购置租赁物，租赁物全部权由出租人转移至承租人。

租金计算标准是：出租人以租赁物购置价格为基础，按承租人占用出租人资金时间为计算依据，依据双方约定利率计算租金。

融资租赁实质是依附于传统租赁上金融交易，是一个特殊金融工具。

通常而言，融资租赁含有以下特征：

（1）租赁物由承租人决定，出租人出资购置并租赁给承租人使用，并在租赁期间内只能租给一个企业使用。

（2）承租人负责检验验收制造商所提供租赁物，对租赁物质量和技术条件出租人不向承租人做出担保。

（3）出租人保留租赁物全部权，承租人在租赁期间支付租金而享受使用权，并负责租赁期间租赁物管理、维修和保养。出租人只提供金融服务。

（4）租赁协议一经签署，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销协议。只有租赁物毁坏或被证实为已丧失使用价值情况下方能中止实施协议，无故毁约则要支付相当重罚金。

（5）租期结束后，承租人通常对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购置价格由租赁双方协商确定。

支付设备货款按期支付租金交付

支付设备货款

按期支付租金

交付设备提供服务

（二）融资租赁关键形式

依据融资租赁项目标复杂程度和操作模式，通常可将融资租赁分为以下几类：

（1）直接融资租赁

直接融资租赁是融资租赁最简单交易形式，出租人依据承租人对出卖人、租赁物选择，向出卖人购置租赁物，提供给承租人使用，并向承租人收取租金，它以出租人保留租赁物全部权和收取租金为条件，使承租人在租赁协议期内对租赁物取得占有、使用和收益权利。直接融资租赁是一切融资租赁交易基础，只有出租人、承租人和供货人三方参与，由融资租赁协议和供货协议两个协议组成。

（2）售后回租

售后回租是指租赁物全部权人将租赁物出售给融资租赁企业，然后经过和融资租赁企业签署售后回租协议，按约定条件，以按期交付租金方法使用该租赁物，直到还完租金重新取得该物全部权。回租目标是为了处理承租人自有资金或流动资金不足。这种方法有利于企业将现有资产变现，还能够用来改善财务情况和资金结构、改善银行信用条件。

（3）委托租赁

委托融资租赁是指出租人接收委托人资金或租赁物，依据委托人要求向承租人办理融资租赁业务。在租赁期内，租赁物全部权归委托人，出租人代理管理并收取佣金。在委托租赁中，增加了委托人和一份委托代理协议，能够是资金委托，也能够是委托人限制租赁物。委托租赁常见于下列情况：一是委托人不含有出租人资格，对租赁业务不熟悉；二是委托人和受托出租人、承租人在不一样地域或国家，没有条