休闲旅游研发园区租赁合同.docx

休闲旅游研发园区租赁合同

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称：__________

1.1.2地址：__________

1.1.3联系人：__________

1.1.4联系电话：__________

1.1.5电子邮箱：__________

1.2承租方信息

1.2.1名称：__________

1.2.2地址：__________

1.2.3联系人：__________

1.2.4联系电话：__________

1.2.5电子邮箱：__________

第二章：租赁物基本信息

2.1租赁物位置

2.1.1所在园区：__________

2.1.2具体位置：__________

2.2租赁物面积

2.2.1总面积：__________

2.2.2其中办公面积：__________

2.2.3其中研发面积：__________

2.2.4其中休闲旅游面积：__________

2.3租赁物性质

2.3.1用途：__________

2.3.2结构：__________

2.3.3装修情况：__________

第三章：租赁期限

3.1起止日期

3.1.1起始日期：__________

3.1.2终止日期：__________

3.2租赁期限

3.2.1总租赁期限：__________

3.2.2其中免租期：__________

3.2.3其中租赁期：__________

第四章：租金及支付方式

4.1租金标准

4.1.1租金单价：__________

4.1.2租金总额：__________

4.1.3租金调整方式：__________

4.2租金支付

4.2.1支付周期：__________

4.2.2首次支付日期：__________

4.2.3以后每次支付日期：__________

4.2.4支付方式：__________

第五章：双方权利与义务

5.1出租方权利与义务

5.1.1提供租赁物及附属设施

5.1.2负责租赁物的维修与保养

5.1.3保障租赁物符合约定用途

5.1.4协助承租方办理相关手续

5.2承租方权利与义务

5.2.1按约定用途使用租赁物

5.2.2负责租赁物的日常维护

5.2.3按约定支付租金

5.2.4遵守园区管理规定

第六章：维修与保养

6.1维修责任

6.1.1出租方应确保租赁物交付时符合约定的使用条件，并负责租赁物的结构及附属设施的维修。

6.1.2承租方应负责租赁物内部的日常维护和维修，除非这些维修是由于出租方的责任造成的。

6.1.3出租方应在接到承租方通知后及时进行必要的维修，以保障租赁物的正常使用。

6.2保养责任

6.2.1出租方应定期对租赁物进行保养，包括但不限于供暖、空调、电梯等设施的检查和保养。

6.2.2承租方应按照出租方提供的保养指南对租赁物进行日常保养，并承担因未按指南保养造成的损坏责任。

6.2.3双方应共同协商确定租赁物的重大维修和改造项目，费用负担方式另行约定。

第七章：保险

7.1出租方保险

7.1.1出租方应购买并维持租赁物的建筑物保险，保险范围应包括火灾、水灾等自然灾害及意外事故。

7.1.2出租方应在保险合同中指定承租方为附加被保险人，以便在发生保险事故时，承租方可以直接向保险公司索赔。

7.2承租方保险

7.2.1承租方应购买并维持租赁物内部财产保险及公众责任保险，以保障自身财产及第三方的人身安全。

7.2.2承租方应在保险合同中指定出租方为附加被保险人，以便出租方在租赁物内部财产受损时，可以直接向保险公司索赔。

第八章：违约责任

8.1出租方违约

8.1.1如果出租方未能履行其在合同中的任何义务，导致承租方遭受损失，出租方应承担相应的违约责任。

8.1.2出租方应赔偿因违约行为给承租方造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。

8.2承租方违约

8.2.1如果承租方未能履行其在合同中的任何义务，导致出租方遭受损失，承租方应承担相应的违约责任。

8.2.2承租方应赔偿因违约行为给出租方造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更

9.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签署确认。

9.1.2合同的变更不得对已履行的义务产生追溯力，只对未来的权利义务产生效力。

9.2合同解除

9.2.1在租赁期限内，除非双方另有约定或法律规定，任何一方不得单方面解除合同。

9.2.2如果一方发生重大违约行为，另一方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式