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五云佳苑公共租赁住房管理实施细则

目录

第一章总则

第二章租赁管理

第三章物业服务

第四章监督管理

第五章附则

第一章总则

第一条为规范公共租赁住房后期管理，加强房屋使

用监督管理，提高管理服务水平，维护社会公平，根据《重

庆市公共租赁住房管理暂行办法》（渝府发〔〕号）、参照

《重庆市公共租赁住房管理实施细则》（渝国土房管发〔〕

号），结合五云佳苑项目实际情况制定本细则。

第二条公共租赁住房后期管理工作适用本细则。本细

则所称公共租赁住房后期管理，是指公共租赁住房申请配

租、租赁管理、维修管理、物业服务等工作。

第三条重庆西部现代物流园管理委员会（以下简称管

委会）作为五云佳苑公租房的行政管理机构，负责公共租赁

住房管理的政策制定、工作指导、监督和检查工作。

第四条重庆渝欧公租房投资建设有限责任公司（以下

简称公租房公司）对公租房进行建设，是公租房产权人。按

建管分离的模式，公租房公司负责公租房后期具体事务管

理。后期管理应当负责申请配租、租赁管理、维修管理、物

业服务等工作，并配置专人协助住房保障管理部门加强资格

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动态管理，协助街道办事处（乡镇人民政府）及社区管理部

门等开展社区服务。

第五条承租单位应自觉遵守公共租赁住房管理规定和

房屋租赁合同约定，按时交纳房屋租金，合理使用房屋，配

合公租房公司进行房屋维护及维修工作。

第六条受委托管理的物业服务企业依据国家及本市

住宅物业管理服务有关规定，按照委托物业服务合同做好公

共租赁住房小区物业服务工作。

第二章租赁管理

第七条申请方式

五云佳苑公共租赁住房以物流园区的企业（以下简称

申请单位）名义申请。申请单位的实际住房人数与户型相

一致。申请单位在西部物流园公租房网站上提出申请，经

资格审查合格并备齐书面材料后需到公租房申请点（物流

园党群服务中心）提交正式申请。

第八条申请条件

（一）申请单位的条件

（）入园企业：注册地址在物流园规划范围内、自贸区

西永片区、与物流园、铁路口岸签订招商入驻协议的企业

（以上条件满足之一）。

（）驻园区行政事业单位：注册地址或办公地址在物流

园，为物流园提供行政管理服务、铁路、水电气讯等配套

服务的企事业单位。

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（）其他与物流园、铁路口岸、自贸区产业发展等有特

殊贡献的事业单位。

第九条申请要求

（一）申请单位在西部物流园公租房网站上提出申请，

并在提交申请之日起个工作日内提交书面材料。

（二）申请单位应如实填写申请表，承诺所填内容真实

有效，并对提交材料的真实性负责。

（三）申请材料

.申请单位需报材料

（）公共租赁住房申请表

（）申请单位营业执照或组织机构代码证

（）申请单位在物流园规划范围内的办公场所房屋权属

证明或房屋租赁合同

（）其他材料

入园企业需提供的材料申请单位员工劳动（用工）合同、

身份证件、近一年社会保险缴费证明（或工资发放证明）

等其他相关材料。

驻园区企事业单位：组织机构代码证或营业执照，职工

或用工合同等其他材料。

其他单位：组织机构代码证或营业执照，职工或用工合

同等其他材料。

以上规定材料属证明的提交原件盖单位鲜章，属证件、

证书或合同的提交复印件盖单位鲜章，并提供原件核对。

第十条审核配租

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（一）受理

对申请材料齐全的，公租房公司应予以受