公司、企业经营场所租赁合同范本.docVIP

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租赁合同

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。

第一条1.租赁房屋（场所）坐落在市区路号，名称是，该商铺用于经营用途。

2.承租面积为平方米,承租面积按商铺的建筑面积计算。若乙方对上述承租面积有异议，双方可在商铺现场直接测定，如达不成一致意见，双方可另行共同委托测绘机构进行测绘，测绘费用由提出异议方承担，承租面积最终以测绘机构的测定数据为准。

3.本合同租赁物还包括附属的设备设施：合格的消防设施、正常使用的供水供电系统、光纤（免费提供管井至乙方租赁区域）、有线电视线路和电话线路（接驳至乙方租赁区域）合格并正常使用的自动扶梯（共用）、合格并正常使用的货梯（共用）、合格并正常使用的中央空调系统。

第二条1．该房屋的平面图见本合同附件（一）。甲方已向乙方出示：房地产权证\房屋所有权证、土地使用权证【证书编号：】。

2．甲方保证其为租赁场地房屋的合法所有权人或者使用权人，有权对租赁场地房屋进行出租。甲方须向乙方出示土地使用权证（或房地产权证）等证明其有出租权的相关文件，并提供复印件作为本合同的附件。乙方办理营业执照等手续需提供土地使用权证等证明文件的，甲方须给予配合并及时提供。甲方资料每逾期一日提供，免租期相应顺延一日。至本合同无法履行的，乙方可单方解除合同。甲方除应双倍返还乙方已付的费用外，还应负责赔偿乙方损失。

3.本合同签署时，租赁场地及房物若存在抵押、担保，或者并司法、行政机关查封、冻结等情形的，甲方须明确告知乙方，告知方式为在本合同补充条款写明。租赁期间，发生前述情形的，甲方须书面告知乙方。

4.因权属瑕疵造成本合同无法履行或者给乙方造成损失的，视为甲方违约，甲方须承担由此给乙方造成的一切损失。

5．甲方交屋时，保证该址无其他营业登记。

第三条租赁期限：1。甲方应于年月日前将符合合同项下交付标准的租赁物交付给乙方，具体以双方签字盖章的租赁物交付确认书为准

2.房屋租赁期自年月日起至年月日止，共计年月，自交付房屋后起算日（非乙方原因导致装修工期延长的该装修免租期还相应顺延）为免租装修期（免付租金、物业管理费、装修保证金以及装修垃圾清运费等一切费用）。若乙方于免租装修期结束之前完成装修工程，则不论乙方是否进行经营活动，乙方依然只需于起租日开始向甲方支付租金。

3.如在租赁期内，甲方正式对外宣布的开业日，甲方的开业商铺未达到租赁面积的70%(含)，甲方不得收取乙方租金以及物业服务费等费用。若甲方的整体招商及经营情况对乙方有极大的影响，连续三个月或是累计六个月低于70%的，双方需协商协商重新确定租赁费用，如达不成一致，乙方有权解除本合同。甲方如不认可一方提出的空置数据，甲方应提供证据证明，否则，视为认可乙方提出的空置事实。

4.租赁期限内租赁房屋所有权发生变动，不影响本合同效力。在租赁期间，甲方如将租赁房屋所有权转移给第三方，须征求乙方的同意（乙方在此明确表示放弃优先购买权），甲方应告知乙方有关所有权转移情况。所有权转移后，租赁房屋的所有权取得方即成为本合同的甲方，享有本合同项下甲方的权利，承担本合同项下甲方承担的义务。

第四条租金及支付方式

1.租赁场地单位租金按每平方米每月元计算，月租为￥_________元（大写：人民币_____________________元整）。租赁期间，甲方不得以任何理由单方面上调租金。月租金总包括不限于物业管理费及推广宣传费、停车场费、设施费用、房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费以及所有相关杂费、税费等费用。由于甲方出租房屋和收取租金而产生的一切费用和其他相关费用，应当由甲方自行承担。

2.乙方每月___日前向甲方支付当月租金。，金额为￥_________元（大写：人民币___________________________元整）。甲方应于收到乙方支付的租金后2个工作日内出具相应发票，若甲方未能按合同规定提供发票，则乙方有权顺延之后各月租金支付时间，直至甲方提供发票时止。

第五条定金（或押金）

1.乙方在签订本合同后日内须向甲方支付元人民币（大写）作为定金（或押金）。甲方应在收到乙方上述租赁保证金的同时向乙方开具收款收据。本合同租赁