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二手房屋买卖协议书合同范本
本协议（以下简称“本协议”）由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）共同订立，双方达成一致意见并同意按照下述条款进行买卖合作。本协议具有合同效力，双方应严格遵守。
第一条买卖房产基本信息
1.1房产基本信息
乙方是具备合法房屋所有权的自然人/法人/其他组织，拥有位于（详细地址：_____________）的房产（以下简称“房产”）。房产的基本信息如下：
房产类型:__________
房产面积:__________平方米
房产使用权:__________
建筑年代:__________
1.2房产权属凭证
乙方应向甲方出示合法有效的房产权属证明文件，确保房产的所有权归属无争议和纠纷。
第二条买卖房产的价格和付款方式
2.1房产价格
甲方同意以_____________（金额）的价格购买房产。房产价格包括实际房产价值、相关税费和其他附属费用。
2.2付款方式
甲、乙双方同意按照以下方式进行付款：
甲方通过银行转账/支票等方式，在签署本协议后的_____________个工作日内支付房产的首付款（金额：_____________）给乙方。
在首付款到位后，甲方将在_____________个工作日内支付房产的尾款（金额：_____________）给乙方。
乙方应提供完整的房产过户所需材料，确保房产的合法过户，并协助甲方办理相关手续。
注：每笔付款应以书面形式确认，并在确认后的_____________个工作日内到账。
第三条交房与过户手续
3.1交房时间
乙方应在甲方付清全部款项后的_____________个工作日内将房屋交付给甲方。
3.2过户手续
乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房产过户所需的相关材料、缴纳过户税费等。
第四条房屋质量保证
4.1标的物风险
自本协议生效之日起，所有房产的风险由甲方承担。
4.2退还义务
如果乙方故意隐瞒房屋瑕疵、损坏或其他可能影响房屋使用或价值的情况，甲方有权要求乙方退还全部款项并承担相应的法律责任。
第五条违约责任
5.1违约责任
如果甲乙任何一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总价的_____________。
对于因不可抗力因素导致的延迟履行或合同无法履行的情况，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并努力减少损失。
5.2协议变更与解除
任何一方在履行本协议过程中有变更或解除协议的需要，应经双方书面同意并签署相关协议或解约协议。
第六条争议解决
双方因本协议引起的或与本协议有关的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
第七条附则
7.1本协议的生效与变更
本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。任何对本协议的修改、变更应以书面形式并经双方签字确认生效。
7.2本协议的备份
本协议一式_____________份，甲、乙双方各执_____________份。本协议正本有效，具有同等法律效力。
7.3其他事项
本协议未尽事宜双方可通过书面方式协商解决，并作为本协议的有效补充。
甲方签字：_____________
乙方签字：_____________
签字日期：_____________
附件列表
房产权属证明文件
付款确认凭证
房产过户所需材料
其他相关文件（如税费收据、合同变更协议等）
法律名词解释
房产使用权：指房产所有人对该房产享有的合法权益，包括使用、收益和处分权等。
过户手续：指将房产的所有权从卖方转移给买方的相关手续，包括办理过户登记、缴纳税费等。
不可抗力：指在合同订立后出现的、不能预见、不能克服且对一方或双方都具有重大影响的客观情况，如自然灾害、战争等。
违约行为及认定
1.甲方违约行为认定：
未在约定时间内支付首付款或尾款；
拒绝接受房产交付和过户手续；
故意提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵等。
2.乙方违约行为认定：
未在约定时间内交付房产；
拒绝提供房产过户所需的材料；
故意提供虚假的房产权属证明文件等。
3.违约责任认定：
甲方违约：甲方应向乙方支付合同总价的违约金；
乙方违约：乙方应向甲方返还已支付的款项，并承担可能产生的法律责任。
违约行为的认定应以书面通知或法院判决作为最终证明，并遵循相关法律法规的规定。
本协议（以下简称“本协议”）由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）共同订立，双方达成一致意见并同意按照下述条款进行买卖合作。本协议具有合同效力，双方应严格遵守。
第一条买卖房产基本信息
1.1房产基本信息
乙方是具备合法房屋所有权的自然人/法人/其他组织，拥有位于（详细地址：_____________）的房产（以下简称“房产”）。房产的基本信息如下：
房产类型:______
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