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会计师事务所租赁合同样本

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

1.1.1“合同”指本文件所载明的租赁合同。

1.1.2“出租方”指甲方，即提供租赁场所的会计师事务所。

1.1.3“承租方”指乙方，即租赁出租方场所的个人或机构。

1.1.4“租赁场所”指出租方提供给承租方的用于经营会计师事务所的办公场所。

1.1.5“租赁期”指本合同规定的租赁期限，自合同生效之日起计算。

1.1.6“租金”指承租方为使用租赁场所而应支付给出租方的费用。

第二章租赁场所与用途

2.1租赁场所

2.1.1出租方同意将位于【地址】的租赁场所出租给承租方。

2.1.2承租方确认已对租赁场所进行充分了解，并同意按照现状接受租赁场所。

2.2用途

2.2.1承租方承诺将租赁场所用于经营会计师事务所，不得用于其他用途。

2.2.2承租方应遵守相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同的租赁期限为【年/月】，自合同生效之日起计算。

3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.2租金

3.2.1承租方应按照双方约定的租金标准支付租金。

3.2.2租金支付方式为每【月/季/年】支付一次，具体支付日期由双方协商确定。

3.2.3租金支付地点为出租方指定的银行账户或租赁场所。

第四章维护与维修

4.1维护

4.1.1出租方应保证租赁场所及其附属设施处于正常使用状态。

4.1.2承租方应合理使用租赁场所，并做好日常维护工作。

4.2维修

4.2.1出租方应在租赁场所出现故障或损坏时及时进行维修。

4.2.2承租方发现租赁场所存在问题，应及时通知出租方，并协助出租方进行维修。

第五章违约责任

5.1出租方违约

5.1.1出租方违反合同规定，导致承租方无法正常使用租赁场所的，应承担违约责任。

5.1.2出租方未能按时进行维修，导致租赁场所存在安全隐患的，应承担相应责任。

5.2承租方违约

5.2.1承租方违反合同规定，未经出租方同意将租赁场所转租或用于其他用途的，应承担违约责任。

5.2.2承租方未按时支付租金，经出租方催告后仍未支付的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

第六章保险

6.1保险责任

6.1.1出租方应确保租赁场所已投保火灾保险、责任保险等必要保险，并承担保险费用。

6.1.2承租方应在租赁场所内投保其所需的其他保险，并承担相应费用。

6.2保险赔偿

6.2.1出租方在保险事故发生后，应及时通知保险公司，并协助承租方办理保险理赔手续。

6.2.2承租方在保险事故发生后，应及时通知出租方，并协助出租方办理保险理赔手续。

第七章转让与变更

7.1转让

7.1.1出租方在租赁期间不得将租赁场所转让给第三方，除非得到承租方的书面同意。

7.1.2承租方在租赁期间不得将租赁权转让给第三方，除非得到出租方的书面同意。

7.2变更

7.2.1出租方和承租方均可提出变更合同条款的请求，但需书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2.2变更合同条款的，应签订书面补充协议，并作为本合同的附件。

第八章解除与终止

8.1解除

8.1.1出租方在承租方严重违约的情况下，有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

8.1.2承租方在出租方严重违约的情况下，有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。

8.2终止

8.2.1合同期满或双方协商一致解除合同的，合同终止。

8.2.2合同终止后，承租方应按照出租方的要求将租赁场所恢复原状，并无条件将租赁场所返还给出租方。

第九章争议解决

9.1协商解决

9.1.1出租方和承租方在合同履行过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。

9.1.2双方应尽力通过协商解决争议，避免争议的扩大和影响。

9.2仲裁解决

9.2.1若协商解决不成，出租方和承租方可将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。

9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十章其他条款

10.1不可抗力

10.1.1出租方和承租方在合同履行过程中，如因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

10.1.2不可抗力事件持续期间，出租方和承租方的合同义务相应顺延。

10.2法律适用

10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用【国家/地区】的法律。

10.2.2出租方和承租方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得违反法律规定。

10.3通知与送达

10.3.1出租方和承租方之间的通知、函件等文件，应以书面形式送达对方，并采用挂号邮件、快递等方式，确保对方能够及时收到。

10.3.2