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江苏开放大学
形成性考核作业
学号
姓名
课程代码020025
课程名称房地产开发与经营
评阅教师
第3次任务
共3次任务
江苏开放大学
1
请务必将答案写在题后的答题纸上。
一、单选题（每小题3分，共36分）
1、房地产开发企业应当自建设工程竣工验收合格之日起（）日内，将建设工程竣工验收
报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建建设行政主管部
门或者其他有关部门备案。
A、7B、10C、15D、30
2、以下不是开发项目规划设计方案评价的特点是（）。
A、评价主体的多元性B、评价目标的多样性
C、评价值的不确定性D、评价方法的多样性
3、开发项目规划设计方案评价的步骤正确的是（）。
①选择评价的指标体系②比较分析并优选方案
③明确评价目标④选定合适的评价方法
A、①③④②B、③①④②C、④③①②D、④①③②
4、以下不属于项目经理职责的是（）。
A、全权负责项目成员的任命、考核与奖惩B、建立各种专业管理体系并组织实施
C、对项目目标进行系统管理D、对资源进行动态管理
5、房地产开发项目施工项目管理的主体是（）。
A、建设单位B、设计单位C、施工单位D、监理单位
6、以下不属于施工阶段特点的是（）。
A、以执行计划为主B、需要协调的内容多
C、持续时间长、合同关系复杂D、影响投资的程度最大
7、以下不属于施工项目成本中的直接成本的是（）。
A、材料费B、现场管理费C、措施费D、机械费
8、在正常使用下，房屋建筑工程中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的
防渗漏，最低保修期限为()年。
A.5B.4C.3D.2
9、建筑容积率的计算公式是（）。
A、住宅总建筑面积/住宅基底总面积B、住宅建筑面积/居住区用地面积
C、住宅建筑面积/住宅用地面积D、居住区总建筑面积/居住区用地面积
10、（）是指为房地产经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委
2
托人直接承担相应法律责任的经纪行为。
A、房地产居间B、房地产行纪C、房地产代理D、房地产经纪
11、合同的法律效力通常由（）规范。
A、公司法B、资本市场管理法规C、合同法D、担保法
12、土地使用权出让合同由（）与土地使用者签订。
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