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写字楼租赁合同标准版
合同编号:__________
第一章:合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.1.1出租方名称:____________________
1.1.2出租方地址:____________________
1.1.3出租方联系方式:________________
1.2承租方信息
1.2.1承租方名称:____________________
1.2.2承租方地址:____________________
1.2.3承租方联系方式:________________
第二章:租赁物基本信息
2.1租赁物位置
2.1.1租赁物位于:____________________
2.1.2租赁物面积:____________________
2.2租赁物用途
2.2.1租赁物用途为:__________________
2.2.2承租方应合理使用租赁物,不得擅自改变用途。
第三章:租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.1.1本合同租赁期限为:____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2租金及支付方式
3.2.1租金为:____________________元/平方米·月。
3.2.2租金支付方式为每____个月支付一次,每次支付____个月租金。
3.2.3首次租金支付时间为:____年____月____日。
第四章:维修及保养
4.1出租方责任
4.1.1出租方应确保租赁物符合国家安全、消防、卫生等相关规定。
4.1.2出租方负责租赁物的维修及保养,确保租赁物处于正常使用状态。
4.2承租方责任
4.2.1承租方应合理使用租赁物,遵守租赁物使用规定。
4.2.2承租方发现租赁物存在问题,应及时通知出租方进行维修。
第五章:违约责任
5.1出租方违约
5.1.1出租方违反合同规定,导致租赁物无法正常使用,应承担相应责任。
5.1.2出租方未按约定时间提供租赁物,承租方有权解除合同,出租方应退还已支付租金。
5.2承租方违约
5.2.1承租方违反合同规定,导致租赁物损坏,应承担相应责任。
5.2.2承租方未按约定时间支付租金,出租方有权解除合同,承租方应承担违约责任。
第六章:租金调整
6.1租金调整机制
6.1.1租金调整周期为____年,自合同生效之日起计算。
6.1.2每个调整周期结束后,根据市场行情及双方协商,可对租金进行调整。
6.1.3租金调整需提前____个月书面通知对方。
6.2租金调整幅度
6.2.1租金调整幅度不得超过____%。
6.2.2租金调整后的新租金标准应遵循市场行情及双方协商一致的原则。
第七章:物业管理
7.1物业管理服务
7.1.1出租方应委托具有资质的物业管理公司对租赁物进行管理。
7.1.2物业管理费由出租方承担,具体费用为____元/平方米·月。
7.2物业管理职责
7.2.1物业管理公司负责租赁物的公共区域清洁、安保、绿化等工作。
7.2.2物业管理公司应保障租赁物的正常使用,提供优质服务。
第八章:保险
8.1保险责任
8.1.1出租方应购买租赁物保险,确保租赁物在合同期内安全。
8.1.2保险费用由出租方承担。
8.2保险赔偿
8.2.1如租赁物在合同期内发生意外损失,出租方应向保险公司申请赔偿。
8.2.2出租方应在赔偿金额范围内,优先保障承租方的权益。
第九章:合同解除
9.1合同解除条件
9.1.1双方协商一致,可解除本合同。
9.1.2出租方或承租方违反合同规定,导致合同无法继续履行,另一方有权解除合同。
9.2合同解除程序
9.2.1解除合同的一方应提前____个月书面通知对方。
9.2.2合同解除后,双方应办理相关手续,包括退还租金、押金等。
9.3合同解除后的责任
9.3.1合同解除后,双方应按照合同约定承担相应责任。
9.3.2合同解除后,双方不再享有合同约定的权利。
第十章:争议解决
10.1争议解决方式
10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
10.1.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决法律适用
10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
10.2.2双方在履行合同过程中,应遵守国家法律法规,不得损害国家利益、社会公共利益。
第十一章:保密条款
11.1保密义务
11.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息,应予以严格保密。
11.1.2保密义务不因合同终止而失效,应持续有效。
11.2保密违约责任
11.2.1如一方违反保密义务,泄露对
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