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共有产权共建租赁合同司法实践
合同编号:__________
第一章:合同双方基本信息
1.1合同甲方(以下简称“甲方”):
(1.1.1)甲方名称:________________
(1.1.2)甲方地址:________________
(1.1.3)法定代表人:_______________
(1.1.4)联系方式:________________
1.2合同乙方(以下简称“乙方”):
(1.2.1)乙方名称:________________
(1.2.2)乙方地址:________________
(1.2.3)法定代表人:_______________
(1.2.4)联系方式:________________
第二章:共有产权共建租赁标的
2.1标的物:
(2.1.1)标的物名称:_______________
(2.1.2)标的物位置:_______________
(2.1.3)标的物面积:_______________
2.2共有产权比例:
(2.2.1)甲方所占比例:____________
(2.2.2)乙方所占比例:____________
第三章:租赁期限及租金
3.1租赁期限:
(3.1.1)起始日期:_______________
(3.1.2)终止日期:_______________
3.2租金:
(3.2.1)租金金额:_______________
(3.2.2)支付方式:_______________
(3.2.3)支付周期:_______________
第四章:共有产权共建租赁的权利与义务
4.1甲方权利与义务:
(4.1.1)甲方权利:_______________
(4.1.2)甲方义务:_______________
4.2乙方权利与义务:
(4.2.1)乙方权利:_______________
(4.2.2)乙方义务:_______________
第五章:违约责任
5.1甲方违约责任:
(5.1.1)甲方违约行为:_______________
(5.1.2)甲方违约责任:_______________
5.2乙方违约责任:
(5.2.1)乙方违约行为:_______________
(5.2.2)乙方违约责任:_______________
(注:以上内容仅为合同模板示例,具体内容需根据实际情况进行修改和补充。)
第六章:租赁物的使用与维护
6.1租赁物的使用:
(6.1.1)乙方应按照标的物的性质和用途合理使用租赁物。
(6.1.2)乙方在使用过程中应遵守相关法律法规,不得用于违法活动。
(6.1.3)乙方需对租赁物进行装修或改变结构时,必须征得甲方书面同意,并遵守相关建筑和安全规范。
6.2租赁物的维护:
(6.2.1)乙方负责租赁物的日常维护,确保其处于良好使用状态。
(6.2.2)甲方应提供租赁物的必要维修服务,除非该维修是由于乙方不当使用造成的。
(6.2.3)甲方进行维修时,应提前通知乙方,并尽量减少对乙方使用租赁物的影响。
第七章:保险
7.1保险责任:
(7.1.1)甲方应确保租赁物投保了与其实际价值相符的保险。
(7.1.2)乙方有权要求查看保险单和保险条款。
7.2保险赔偿:
(7.2.1)如租赁物在租赁期间发生保险范围内的损失,甲方应在收到保险公司赔款后及时修复或替换租赁物。
(7.2.2)如乙方在租赁物损失中有过错,应承担相应的赔偿责任。
第八章:合同的转让与变更
8.1合同转让:
(8.1.1)甲方或乙方如需转让合同权利和义务,应书面通知对方,并取得对方书面同意。
(8.1.2)合同转让不得影响对方的合法权益。
8.2合同变更:
(8.2.1)任何一方要求变更合同时,应书面提出,并经双方协商一致。
(8.2.2)合同变更后的条款对双方具有同等法律约束力。
第九章:争议解决
9.1协商解决:
(9.1.1)双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。
(9.1.2)协商不成时,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2争议解决的法律适用:
(9.2.1)本合同的解释、适用和履行均受中华人民共和国法律管辖。
(9.2.2)本合同项下的争议应适用中华人民共和国的法律规定。
第十章:合同的终止
10.1合同的自然终止:
(10.1.1)租赁期限届满,合同自动终止。
(10.1.2)双方在租赁期限届满前无异议,合同可自动续约。
10.2提前终止:
(10.2.1)任何一方违反合同,守约方有权提前终止合同。
(10.2.2)提前终止合同的一方应赔偿对方因此造成的损失。
第十一章:不可抗力
11.1不可抗力定义:
(11.1.1)不可抗力是指双方在合同签订时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
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