北京市二手房购买协议合集.docx

北京市二手房购买协议(第一篇)

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甲方姓名：******身份证号码：******邮编：******住址：******

乙方姓名：******身份证号码：******邮编：******住址：******

依照《XX民法典》及有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成全都意见，特签订本合同。

一、销售标的物

甲方向乙方出售如下产权物业：

1、座落地址：***北京市********

房屋全部权证号为：********

2、结构：建筑面积：********

3、乙方购房用途：********

4、房屋全部权人：************

二、价格及付款方式

买卖产权价：人民币****元整；

付款方式：********

三、责任与权利

甲方：*****

1、须具备该房屋全部相关法律认可文件；

2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

3、在办理过户期间向乙方供应该房屋产权证明及相关法律文件；

4、在办理过户期间拥有该房屋全部权及使用权；

5、保证上述房产无债权与债务纠纷。

6、保证在立契之前把物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费结清。

乙方：*****

1、须供应过户所用之各种身份证明及法律认可文件。

2、准时支付购房款及相关税费。

3、乙方付清全部房款，上述房屋经产权过户并交接完毕后，该房屋即归乙方全部和使用。

四、违约条款

甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约，违约方须向对方支付违约金人民币****元整。

五、不行抗力

人力不行反抗的因素和自然灾难除外。

六、调解和仲裁

在执行合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协调；协商不成时，可实行第****种方式解决：

1、向北京仲裁委员会申请仲裁；

2、向有管辖权的人民法院起诉。

七、合同的变更或解除

在执行合同过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除合同双方必需协商全都打算是否变更或解除合同，并由甲乙双方共同到房地产局办理撤件手续。

八、其他事宜

本合同一式四份：甲乙双方各执一份，房管部门一份，中介机构一份，各份具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

九、本合同未尽事宜，以《XX民法典》有关条款为准。

十、其他应说明的有关事项：******

甲方：******

乙方：******

日期：*************

北京市二手房购买协议(第二篇)

合同范本

标题：北京市二手房购买协议

正文：

双方当事人：

甲方：（以下简称“卖方”）

住所地：

身份证号：

联系方式：

乙方：（以下简称“买方”）

住所地：

身份证号：

联系方式：

鉴于甲方是该物业的合法所有人，意欲将该物业转让给乙方；乙方愿意购买该物业。为明确双方权益，根据中华人民共和国相关法律法规，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条购房物业信息

1.1物业地址：北京市_____________（以下简称“标的物”）

1.2房屋基本信息：

房屋类型：

建筑面积：

使用权证号：

其他附属设施及装修情况：

1.3交付日期：双方约定。

1.4交付方式：双方约定。

第二条价格及支付方式

2.1房屋总价：__________________元。

2.2首期支付金额：_________________元。

-首期支付方式：____________________（一次性、按揭等）。

2.3尾款支付金额：_________________元。

-尾款支付方式：___________________（一次性、按揭等）。

2.4其他费用（如税费等）：

-_________________：______________元。

-_________________：______________元。

-_________________：______________元。

第三条过户及税费

3.1过户手续：由双方共同承担及委托相关机构办理。

3.2过户费用及税费：由买方承担。

3.3委托办理机构：__________________。

第四条风险与责任

4.1购买房屋的风险由买方承担，包括但不限于不动产权属纠纷、限制转让等问题。

4.2如因卖方原因导致交付延迟或无法交付，卖方应承担相应违约责任。

第五条保证与承诺

5.1卖方保证对该物业享有合法的所有权，并不存在第三方主张权益、纠纷等情况。

5.2卖方保证提供的所有信息、证件、资料等真实、准确、完整。

5.3买方承诺支付