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租赁蔬菜大棚合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其蔬菜大棚出租给乙方使用,乙方承租甲方蔬菜大棚事宜,经友好协商,达成如下协议:
第一条租赁大棚的基本情况
1.1甲方出租的蔬菜大棚位于____________________(具体地址),大棚结构为____________________,大棚面积为____平方米。
1.2乙方承租的大棚用于____________________(用途),不得擅自改变大棚结构和用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/年。
3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。租金支付方式为____(现金、转账等)。
第四条维修及保养
4.1甲方负责在大棚租赁期间提供正常的使用功能,确保大棚结构安全、稳定。
4.2乙方应合理使用大棚,对其进行日常维护保养,确保大棚的使用寿命。如因乙方使用不当导致大棚损坏,乙方应承担维修费用。
第五条保险
5.1乙方应自行办理大棚保险,并将保险单复印件交甲方留存。
5.2保险事故发生时,乙方应及时通知甲方,并协助甲方处理相关事宜。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。
6.2甲方未按约定提供大棚或大棚不符合约定使用功能的,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的租金。
6.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.大棚租赁合同正本
2.大棚租赁合同副本
3.大棚结构和安全检测报告
4.乙方用途证明文件
5.保险单据复印件
6.租金支付凭证
7.维修保养记录
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供大棚或大棚不符合约定使用功能,视为甲方违约。
2.乙方未按约定支付租金,视为乙方违约。
3.任何一方违反合同其他约定,导致合同无法履行或造成对方损失,均应承担违约责任。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指提供蔬菜大棚给乙方使用的甲方。
2.承租方:指租赁甲方蔬菜大棚的乙方。
3.租赁期限:指合同规定的乙方使用蔬菜大棚的时间期限。
4.租金:指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。
5.违约行为:指合同双方在履行合同过程中违反合同约定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.大棚损坏:及时通知甲方,由甲方负责维修。若因乙方使用不当导致损坏,乙方承担维修费用。
2.租金支付问题:乙方未能按时支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
3.保险问题:乙方未办理保险或保险失效,应及时办理并通知甲方,否则发生事故由乙方承担责任。
4.争议解决:双方发生争议,通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.农业种植:乙方租赁大棚用于种植蔬菜、花卉等农作物。
2.科研试验:乙方租赁大棚用于开展农业科研试验。
3.农业技术培训:乙方租赁大棚用于举办农业技术培训课程。
4.生态旅游:乙方租赁大棚用于发展生态旅游,提供游客体验农业活动。
5.其他合法用途:乙方租赁大棚用于其他符合法律法规的用途。
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