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第一章:总 论
一、项目名称:宝鸡市通达混凝土有限公司(暂定)二、筹备单位概况:
筹备单位:陕西通达工程建设有限公司
三、可行性报告编制的依据
1、蔡家坡经济技术开发区中长期基本建设投资计划及国家、宝鸡市对商品混凝土的产业政策。
2、投资机会研究比选及宝鸡市商品混凝土市场的调研与市场前景、市场份额分析。
3、在此可行性研究报告之前,已进行了初步可行性研究,初步可行性研究的研究结果表明,设立搅拌站是一个良好的投资项目。
4、有关专家对建站的评价。
四、项目提出的理由和过程
1、商品混凝土近十年来在我国发展十分迅速,连年来投资商品混凝土搅拌站效益可观,投资回报率大大超过了社会平均投资回报率。为了寻求最佳投资机会,陕西通达工程建设有限公司专门成立了筹备小组,通过对在相同投资规模的情况下,建钢结构加工厂,材料、产品加工生产厂等不同投资行业的投资机会、市场及投资收益率经过论证比较,认为投资搅拌站优于其它投资主要在于:投资回报率高,投资回收期短,市场风险小,市场前景好,可实现持续发展,商品混凝土属国家和地方鼓励发展行业,具有宽松的政策和市场环境。
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2、从产业政策上,商品混凝土符合国家和宝鸡市技术政策和产业政策要
求,符合保护环境、可持续发展的要求。
3、在建站可选区域方面,我们通过对宝鸡市商品混凝土市场进行分析比
较认为:蔡家坡经济技术开发区在未来几年内,政府投资开发力度大,商品
混凝土市场需求稳步上升的空间大,政府和行业协会体制科学,商品混凝土
在蔡家坡经济技术开发区可持续发展的后劲强,能够获得良好的投资回报。
4、在蔡家坡经济技术开发区设立搅拌站,从项目本身来讲,能够获得良
好的经济效益;从行业和国民经济评价来讲,符合国家和地方产业政策,是
一个良好的投资机会。
第二章:市场调查与研究
一、国内商品混凝土现状与国家产业政策
1、国内商品混凝土现状
商品混凝土作为一门建材行业,近十几年来得到了飞速发展,已在全国
各大中城市及重点工程中普及使用。推广应用商品混凝土已是建筑业生产方
式的一项重要改革,是推动建筑产品工业化、商品化,提高工程质量,缩短
工程建设周期,改善城市环境的一项重要措施。商品混凝土在我国已有三十
多年的生产历史,特别是在近十年来,西安、宝鸡、咸阳等地区商品混凝土
普及应用发展迅速,应用商品混凝土已占当地全部混凝土用量的60%以上。
根据全国混凝土协会统计数据,自1986年开始有记录至2009年,全国
商品混凝土产量一直呈现良好上升势头,且20年无逆转。专家分析,全国商
品混凝土产量持续上升势头还将延续10—15年,也就是说稳定上升势头持续
的时间将长达20—25年。
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2、商品混凝土的产业政策
近几年来,国家对发展商品混凝土高度重视,出台了一系列强有力的政策法规,为商品混凝土的快速健康发展提供了保障。
2003年,国家商务部、公安部、建设部、交通部发布了《关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》,确定了124个禁止现场搅拌的城市,并且明确规定了城区禁止现场搅拌的时间表。各地政府根据国家政策法规及本地实际情况,也纷纷出台了相关文件,大力鼓励和支持商品混凝土,大大促进了建设单位和施工单位使用商品混凝土。
由于建筑业发展自身的需要及国家政策的支持,商品混凝土行业是一个朝阳产业,经济效益可观,行业平均纯利润可达10%—15%,商品混凝土产业备受投资者青睐。
二、蔡家坡地区商品混凝土行业现状
蔡家坡地区商品混凝土行业起步较晚,直到2010年底还没有一家商品混凝土搅拌站正式建立,这与宝鸡市政府提出的’突破蔡家坡,打造中国汽车都城’不相称,与宝鸡相比,还有很大的发展空间。蔡家坡经济技术开发区是我市的重点发展区,开发力度大,发展速度快,基本建设及基础设施投资总量大,由此可见,蔡家坡商品混凝土的行业前景广阔。
三、产品目标市场分析
1、商品混凝土产品目标市场现状
宝鸡市现有8家左右搅拌站基本都在市区周围,蔡家坡距离较远,商品混凝土搅拌站一般以本站为中心15公里为市场辐射半径,超出15公里承接任务则运输能力难以满足要求。现有搅拌站组织生产供应的能力、服务质量
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等虽经搅拌站挖掘潜力,但仍达不到蔡家坡市场的要求。
宝鸡市现有搅拌站建站以来尚无一家出现亏损,平均利润率超过10%,实力较强的几家搅拌站利润率接近15%,从利润指标水平上,宝鸡商品混凝土的利润指标在全国名列中间。
2、目标市场开拓与市场份额分析
为了抢占先机,尽早抢占市场份额,获得丰厚的投资回报,2011年我们应尽早申请在蔡家坡设立搅拌站。
搅拌站建成后,计划在投产半年内完成5万立方米混凝土,第一年完成8-12万立方米混凝土,打开市场并迅速抢占蔡家坡市场,第二年上一个新台阶,完成15万立米混凝土以上
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