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2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库
第一部分单选题(300题)
1、()中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A.1982年《宪法》
B.1988年《宪法》修正案
C.1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D.1998年《土地管理法》
【答案】:B
2、下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是()。
A.争议的事实、理由和要求
B.认定的事实
C.适用的法律、法规等依据
D.争议双方当事人依法达成的书面协议
【答案】:D
3、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施,使被征地农村生活水平()。
A.大大提高
B.有所提高
C.不因征地而降低
D.不会降低
【答案】:C
4、在城市建成区内存在农村集体经济组织,其拥有的土地全部变为建设用地,国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民,原土地由其继续使用,则用地者对该幅土地享有()国有土地使用权。
A.出让
B.租赁
C.划拨
D.城市私房用地
【答案】:C
5、在土地权属争议的调查过程中,应当遵循以下()规定。
A.国土资源行政主管部门应当保持中立,不能直接调查取证
B.调查中实行举证责任倒置
C.根据“谁主张,谁举证”原则,证据只能通过当事人提供取得
D.承办人可以向有关单位和个人调查取证
【答案】:D
6、下列关于土地权属争议处理的说法中,错误的是()。
A.一般来说,国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
B.国土部门提出调查处理意见后,应在5个工作日内报送同级人民政府,由政府下达处理决定
C.当事人不服政府处理决定的,可以依法提起民事诉讼
D.生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
【答案】:C
7、原始社会的共有制主要存在于()。
A.虞夏之前
B.商纣之前
C.周代初期
D.春秋战国时期
【答案】:A
8、关于质押与留置权,根据我国法律,下列说法正确的是()。
A.两者都可以以动产权利为标的
B.留置权是法定的,而质押是约定的
C.留置权与质押并存时,留置权优先
D.留置权与质押并存时,效力相同
【答案】:B
9、周某持有某公司债券,在购买房屋时,周某以其所持有的公司债券出质,债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时,()。
A.质押合同成立但不生效
B.质押合同不成立
C.质押合同生效,但不具有对抗效力
D.质押合同生效且具有对抗效力
【答案】:C
10、在出让国有建设用地使用权时,土地出让金由()。
A.财政部门收取
B.土地管理部门代收代缴
C.房地产管理部门代收代缴
D.乡级人民政府代收代缴
【答案】:B
11、法律规定,________和________不得修筑永久性建筑。()
A.短期用地;临时用地
B.中期用地;临时用地
C.短期用地;中期用地
D.短期用地;长期用地
【答案】:A
12、我国台湾地区的土地权利体系不包括()。
A.典权
B.借用权
C.地上权
D.地役权
【答案】:B
13、土地登记的核心问题是()。
A.法律效力
B.所有权归属
C.对权利人的保护
D.法律责任
【答案】:A
14、在设立范围上,建设用地使用权可以在土地的()设立。
A.地表、地层
B.地中、地下
C.地表、地上或者地下
D.地上、地下、地中
【答案】:C
15、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费,()上缴国家中央财政。
A.25%
B.30%
C.35%
D.40%
【答案】:B
16、从狭义上理解,确定土地权利的归属是指()。
A.确定土地权利归属的过程
B.土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
C.在土地登记过程中的权属审核阶段,对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
D.地籍管理的主要内容
【答案】:C
17、下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是()。
A.需要按照合同的约定,已经支付全部土地出让金
B.已经领取出让国有建设用地使用权证书
C.按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
D.支付部分土地出让金
【答案】:D
18、企业改制和破产后,关于其使用国有土地的情况,以下说法错误的是()。
A.以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的,土地使用权确定给股份制企业
B.国家将土地使用权租赁给股份制企业的,土地使用权确定给股份制企业
C.国家以土地使用权作价入股的,土地使用权确定给股份制企业
D.企业以出让方式取得的土地使用权,企业破产后,土地使用权不变
【答案】:D
19、法律
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