商场箱包专柜转租.docx

商场箱包专柜转租

合同编号：__________

甲方（转租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方拥有位于__________商场的箱包专柜，并拟将其转租给乙方，乙方同意承租并经营该专柜。为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条转租内容

1.2乙方同意承租专柜，并进行合法经营。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离专柜，并将专柜恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条经营范围

4.1乙方在专柜内进行__________（具体经营范围）的经营活动，不得经营违法和有损商场形象的产品。

4.2乙方应严格按照商场的经营管理制度进行经营，服从甲方的管理和监督。

第五条权利和义务

5.1甲方有权对乙方经营活动进行监督和管理，确保乙方合法经营。

5.2甲方应保证专柜的安全和商场的正常经营秩序，确保乙方顺利开展经营活动。

5.3乙方有权按照合同约定经营专柜，并享受商场提供的相关服务。

5.4乙方应自觉遵守国家法律法规，不得利用专柜从事违法活动。

5.5乙方应爱护专柜设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商场箱包专柜转租合同

2.甲方（转租方）企业法人营业执照复印件

3.乙方（承租方）个人/企业法人身份证/营业执照复印件

4.商场租赁合同复印件

5.专柜位置平面图

6.专柜内部设施清单

7.经营范围说明书

8.商场经营管理规定

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付专柜，或专柜设施不符合合同约定的。

2.甲方未按约定提供商场相关服务，影响乙方正常经营的。

3.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金的。

4.乙方经营范围超出了合同约定的范围，或经营违法、有损商场形象的产品的。

5.乙方未按商场管理制度进行经营，不服从甲方管理和监督的。

6.合同约定的其他违约行为。

三、法律名词及解释：

1.转租方：指拥有专柜所有权并将其转租给承租方的甲方。

2.承租方：指租赁专柜并进行经营的乙方。

3.租金：指乙方支付给甲方的专柜租赁费用。

4.租赁期限：指合同约定的乙方租赁专柜的时间范围。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。

6.滞纳金：指乙方迟延支付租金时，应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.专柜设施不符合合同约定：

解决办法：甲方应在租赁前确保专柜设施符合合同约定，并向乙方展示设施清单。如发现不符合约定的情况，乙方有权要求甲方在租赁前进行整改。

2.租金支付纠纷：

解决办法：双方应明确租金支付时间及方式，并严格按照约定执行。如乙方迟延支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金，并在严重违约时解除合同。

3.经营范围超出约定：

解决办法：乙方应严格按照合同约定的经营范围进行经营。如乙方确需调整经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

4.商场管理制度遵守问题：

解决办法：乙方应熟悉并遵守商场的管理制度，如违反规定，乙方应承担相应的责任。甲方有权对乙方经营活动进行监督和管理，确保乙方合法经营。

五、所有应用场景：

1.商场内箱包专柜所有权人与承租方之间的转租行为。

2.承租方在专柜内进行合法经营