外墙保温和外墙漆分包合同.doc

外墙保温和外墙漆分包协议

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

为了保证“新洪茂黔南·印象一期”项目工程建设顺利开展，甲方将本工程商业楼的外保温和外墙漆分包给乙方组织施工。依据《协议法》、《建筑安装工程承包协议条例》和《建筑法》及其它相关法律、行政法规，本着“平等、自愿、公平、公正、诚实信用”原则，结合本工程具体情况，甲乙双方经充足协商一致，特订立本协议。

一、工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

二、协议分包范围

承包范围内内容：黔南·印象一期建设工程商业楼外保温和外墙漆：乙方按甲方提供的幢号“施工图及图说”、“施工图会审纪要”、“设计变更”、“技术变更”等为依据，具体承包内容如下：

2.1所有外墙的保温、外墙涂料工程

2.2所有的预留洞口、门窗外墙一侧的填塞补缝，外墙接接点解决。

2.3各种试件的制作、养护、堆码、转运、上车，与本单项工程有关的材料转运及上下车。

2.4施工用吊篮费用分担：吊篮的承租，吊篮的搭设、拆除、移动、运送等费用由乙方承担。

三、协议分包方式：包工包料

3.1本工程重要材料（即水泥、河砂、保温材料、抗裂砂浆、玻纤网格布、界面剂、钢丝网，外墙腻子、外墙漆等）及其它各种中小型机具（含保温材料专用搅拌机）、工用品、小推车、从二级配电箱至机械的电线电缆末级箱以及其它用于本分项劳务工程中的机具、工用品（工具、器具、施工线、铲子、灰桶、线枋）等由乙方自行提供。

3.2本分包工程中使用的小推车配件以及本分包工程加班用的电灯等工具均由乙方负责。

3.3“安全三宝”、雨具、末级配电箱以后的线缆、插板插座、照明用灯具及各种相关机具的费用由乙方自行负责。

四、协议分包工程工期

总工期为75天，以甲方告知进场时间为准，且须满足该工程土建节点工期规定。乙方必须拟定具体的方案交甲方审核批准后遵照执行，甲方实时进行监督。乙方不得有任何因素迟延工期，凡因乙方因素导致工期延误，甲方将处以3000元/天的罚金，并从乙方工程劳务费中直接扣除，直至解除协议。

4.1严格按照甲方项目部制定的工程进度计划完毕总工期、阶段工期和节点工期，不管任何因素均不得变更或延长，总工期的实现。

4.2按总工期、阶段工期和节点工期规定，乙方必须制定书面季计划、月计划、周计划，报项目部备案，严格执行。

4.3为保证工程工期，乙方必须无条件服从甲方现场负责人和项目部管理人员的工作安排，驻守工地现场，随叫随到。根据工程需要配备足够的作业工人，不得有任何理由、借口，否则按200元/次对乙方进行处罚，以此类推。

4.4因乙方责任，导致不能按期开工或半途停工，工期不顺延。

4.5非乙方因素的停电、停水及设计变更、不可抗力因素影响导致停工，乙方应出据书面报告，停工72小时以上在取得相关证据并经甲方确认后工期可顺延，否则工期不作顺延。

4.6因甲方因素（如房屋设计、建设停水、停电等存在问题）导致停工影响工期延长的，甲方按3000元/天补偿乙方，直至能正常施工为止。

五、协议分包工程质量

5.1本工程以施工设计图、作法说明、设计变更、技术变更、设计规定、甲方书面规定和国家相关的施工验收规范、标准等为质量验收评估依据。乙方所分包的分项劳务工程必须按照国家及地方行业主管部门颁发的最新验收规范、标准、规程以及甲方规定，科学管理，精心组织施工，达成国家质量验收标准。每道工序完毕自检合格后，乙方必须陪同业主、监理及甲方现场管理人员逐个验收，最终以钻芯等方式检查的各项指标须100%达成合格标准。各阶段工程的质量和安全文明施工经验收达成合格标准后，才干进行下阶段工程施工。

5.2本工程质量：达成现行国家相关的施工验收规范、标准以及保温构造图集中的质量规定，保温层厚度必须达成设计规定，外墙涂料必须采用弹性涂料，必须保证底中面三涂，墙面平整，色泽一致，线条横平竖直，细部解决规范，满足合格验收标准。

5.3甲方与乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验罢手续。若甲方规定复验时，乙方应按规定办理复验，复验费用由甲方承担。复验不合格，复验及返工费用由乙方承担。

5.4由于乙方因素导致质量事故，其返工费用由乙方承担。

5.5工程竣工后，由甲方告知监理、质监、节能办等相关部门验收，验收不合格由乙方返工、整改至合格；验收合格后方可交付工程。未经验收合格，不管甲方或者业主是否已使用，不视为该工程已竣工，该工程最终竣工时间以验收合格或取得该工程备案证时间为准。

5.6本工程保修期为年（即竣工验