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2024年物业公司物业管理基本工作范围及职责知识竞赛试题库
第一部分单选题(150题)
1、物业服务企业在管理区域内,对于业主的私人信息,以下哪项做法是正确的?
A:随意向第三方透露业主的私人信息
B:仅在业主同意的情况下,向第三方提供业主的私人信
息
C:无需关注业主私人信息的保护
D:将业主的私人信息用于商业推广
【答案】:B
2、()是一种出租房产(摊位)供各类商人零售商品或提供服务获得营业收入的物业。
A:商业物业
B:写字楼物业
C:住宅物业
D:特种物业
【答案】:A
3、关于房地产开发,下列说法错误的是()。
A:建设用地使用权可采取“出让”和“划拨”取得
B:国家机关用地、军事用地、城市基础设施用地、公益事业用地、国家重点扶持项目用地、法规规定用地、经济适
用房用地采用划拨的方式取得
C:保障性住房、普通商品房建设资本金占项目总投资的
比例不得低于30%,其他项目不低于50%。
D:1年未动工开发,征收出让金20%以下土地闲置费;2
年未开发,无偿收回土地使用权。
【答案】:C
4、物业服务企业在管理区域内对绿化带的养护,以下哪项是正确的?
A:绿化带养护只需在春天进行
B:绿化带养护应定期进行,保持美观
C:绿化带养护是业主的责任
D:绿化带养护无需关注
【答案】:B
5、根据当地气候特征,着重对危险房、严重损坏房进行检查,即抢险解危,这种查勘鉴定被称为房屋的()查勘鉴定。
A:定期
B:季节性
C:不定期
D:工程
【答案】:B
6、住宅装饰装修管理服务协议中不应当包括()。
A:允许施工时间
B:违约责任
C:装修押金
D:禁止行为和注意事项
【答案】:C
7、住宅专项维修资金的使用,应当遵循的原则是方便快捷、公开透明、()。
A:全体分摊
B:平均分摊
C:受益人与负担人相一致
D:自愿分摊
【答案】:C
8、“除抵补现金库存外,非经银行同意,不得将业务收入坐支留用,严格分清收支两条线”;这是财务管理制度中()的规定。
A:凭证账册制度
B:现金管理制度
C:固定资产管理制度
D:报销审批制度
【答案】:B
9、为了提高物业综合经营服务的核心竞争力,发展方向之一就是()。
A:降低价格,实行低价策略
B:与大型商业服务企业合作
C:自己开发物业项目
D:直接投资于房地产业
【答案】:B
10、房屋修缮工程预算定额的内容包括()。
A:总说明
B:定额项目表
C:工程量
D:附录
【答案】:C
11、在()的过程中,物业服务企业可以陈述事实、理由和诉讼请求。
A:起诉
B:参加庭审
C:上诉
D:执行
【答案】:B
12、物业服务企业在管理区域内,对于公共区域的清洁工作,以下哪项是重要的?
A:只在白天进行
B:使用强效清洁剂
C:确保环境整洁
D:无需定期检查
【答案】:C
13、根据《物业管理条例》的规定,业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在()中的合法权益。
A:物业维权活动
B:物业管理活动
C:日常工作生活
D:房地产投资
【答案】:B
14、物业服务企业在管理区域内对公共秩序的维护,以下哪项做法是不正确的?
A:制定公共秩序管理规定
B:对违反规定的业主进行处罚
C:私自对业主进行搜身检查
D:设立监控设备,确保公共区域的安全
【答案】:C
15、任何企业都不能以任何形式占用工业区内的通用厂房和仓库,从而确保()
A:各生产企业空间分割合理
B:建筑主体结构安全
C:建筑群体协调美观
D:发生特殊情况时能顺利疏散
【答案】:D
16、厂房和仓库不准作生活居住,除经()批准同意设立专用库房外,禁止在厂内堆放易燃易爆等危险品。
A:消防部门
B:公安部门
C:物业服务企业
D:上级主管部门
【答案】:B
17、每项物业管理规章制度都应写明具体执行部门、配合执行部门和违规监督部门的工作,这主要是体现制定物业管理制度的()原则。
A:协调性
B:规范性
C:市场性
D:实用性
【答案】:B
18、目前、写字楼应用最广泛的固定灭火设备是()。
A:水幕消防设备
B:自动喷水灭火设备
C:燃气泄漏报警器
D:防火卷帘门系统
【答案】:B
19、一定时期内,物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本,称为物业服务企业的()。
A:管理费用
B:咨询费用
C:财务费用
D:营业成本
【答案】:D
20、物业服务企业在管理区域内,对于公共区域的能源管理,以下哪项是不正确的?
A:定期检查能源设施的运行状况
B:无需对能源使用进行监控
C:鼓励业主节约使用能源
D:制定节能措施并推广
【答案】:B
21、目前,物业服务企业向银行申请贷款的担保方
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