项目验收移交方案讲义.doc

东方市污水解决厂改扩建项目工程

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案

目录

TOC\o1-4\h\z\u1.竣工验收管理 3

1.1竣工验收的条件 3

1.2竣工验收程序 3

1.3竣工验收计划 6

2.工程竣工资料的管理措施 7

2.1资料的管理职责及分工 7

2.3影像资料管理 8

3保修责任 11

3.1缺陷责任期的起算时间 11

3.2缺陷责任 11

3.3缺陷责任期的延长 11

3.4进一步实验和试运营 11

3.5承包人的进入权 11

3.6缺陷责任期终止证书 11

3.7保修责任 12

4现场维护措施 12

5移交方案 13

5.1工程移交和遗留问题解决办法 13

5.2技术资料的移交 13

5.3其他移交工作 14

5.4工程价款的竣工结算 14

6工程交工后服务措施 14

6.1质量回访 14

6.2保修期限 14

1.竣工验收管理

1.1竣工验收的条件

（1）总包管理单位完毕建设工程设计和协议约定的各项内容；

（2）有完整的技术档案和施工管理资料；

（3）有工程使用的重要建筑材料、构配件和设备的进场实验报告；

（4）有工程勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文献；

（5）有承包商签署的工程保修书；

（6）有竣工验收方案，涉及验收时间、地点、验收路线、验收组名单，提前7个工作日告知工程质量监督站；

工程满足招标文献规定本工程的质量标准符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的规定合格。

1.2竣工验收程序

1.2.1准最终检查程序

1.2.2和建设单位对建筑和设备进行最后验收

在准最终检查完毕后，在正式验收前7个工作日，我单位组织所有的分包单位与建设单位和监理单位共同对所有的建筑、结构及污水解决设备等进行一次完整的检查和测试，在对建筑和设备进行最后验收的整个过程中，我单位将组成有项目经理为组长的检查测试保障小组，从每个专业部门及专业承包商中各抽调2名纯熟的工程师，全程配合建设单位对工程建筑和设备的检查和测试工作。

1.2.3工程竣工验收程序

（1）工程基本竣工后，总包单位组织各分包单位对现场质量、工程资料进行自查；建设、监理单位根据《建筑安装工程资料管理规程》及本地建委、质量监督站的相关规定对各自在工程过程中形成的文献进行收集、整理。

（2）自查完毕后，总包单位向建设单位提交《工程竣工报告》，申请竣工验收。

（3）勘察、设计单位对勘察设计文献及施工过程中由设计单位签署的设计变更文献进行检查，检查合格后形成《勘察单位质量检查报告》和《设计单位质量检查报告》；城建档案馆对工程资料进行检查，并形成《建设工程档案预验收意见》。

（4）建设单位在接到申请后，委托有资质的单位对工程室内环境及市政基础设施进行检测，并形成《建筑工程室内环境检测报告》、《环保部门认可文献或检测报告》和《市政基础设施工程质量检测及功能性实验资料》。

（5）检测合格后，总承包管理单位委托监理单位对工程进行预验收，预验收合格后，由总监理工程师对总包单位的《工程竣工报告》签字认可，并形成《监理单位质量评估报告》，并上报建设单位。

（6）预验收后，组织勘察、设计、监理等单位组成验收组，制定验收方案，并上报工程质量监督部门（建设单位应在工程竣工验收7个工作日前书面告知工程质量监督站）。

（7）组织勘察、设计、监理、施工单位对工程质量、资料进行全面的检查，检查合格后形成四方签认的《单位工程验收记录》。

（8）施工单位形成《工程质量保修协议》，并与建设、监理单位办理《竣工移交证书》。

（9）建设单位在工程竣工验收合格后15个工作日内到本地建委备案室进行备案。

1.3竣工验收计划

竣工验收计划表

序号

验收项目名称

主管部门

计划验收时间

1

规划验收

市规划局

开工前及竣工后

2

高压变电站

市供电局

竣工后

3

避雷检测

市防雷设施检测所

竣工后

4

水质检测

市疾病防止控制中心

竣工后

5

室内环境检测

业主指定检测单位

竣工后

6

消防工程

市消防局

竣工后

7

五方验收

业主组织

各分包调试完竣工后

8

监督站验收

市质量监督站

竣工后

9

工程备案

市质量监督站

开工前

10

资料归档

市城建档案馆

竣工后

1.4保证竣工验收的措施

验收项目

保证竣工验收的具体措施

消

防验收

重要

内容

建筑构造，安全疏散和消防给水和自动灭火系统，防烟、排烟和通风、

空调系统，消防电源及其配电，火灾应急照明、应急广播和疏散指示标志，火灾自动报警系统和消防控制室，建筑内部装修，建筑灭火器配置等。

消防