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南昌银行金融管理中心
二次供水水箱清洗方
一、项目基本概况
1、物业名称：南昌银行金融管理中心
2、物业地址：南昌市红谷潍新区金融大街
3、物业类型：办公写字楼
二、二次供水水箱种类及容量
消防水箱与生活水箱容积
内容
区域
容积
型号
数量
消防水箱
负二层
600立方
水泥池
2个
避难一
72.5立方
不锈钢
2个
避难二
24立方
不锈钢
1个
水箱层
24立方
不锈钢
1个
生活水箱
负二层
87.5立方
不锈钢
1个
避难一
40立方
不锈钢
1个
避难二
32.5立方
不锈钢
1个
水箱层
21立方
不锈钢
1个
注：消防水箱6组，生活水箱4组。
三、水箱（池）清洗消毒操作流程图
注：详细规定参照表格中“工作规定”。
四、生活饮用水二次供水水质原则
生活饮用水二次供水水池经清洗后，根据周围环境原因，在一定期间内，水质到达国标GB5479-85，检查由市水质检测中心进行，详细指标如下：
色度≤15度
PH值6.5∽8.5
臭和味不得有异臭异味
肉眼可见物不得具有
浑浊度（NTU）≤3.0
余氯≥0.05mg/L
细菌总数∠100个/ml
总大肠菌群∠3个
五、水箱（池）清洗消毒操作流程
工作程序
工作
内容
工作环节
工作规定
根据文献
准
备
工
作
停水
告知
提前3天发放停水告知。
内容包括：工作内容、工作范围、停水日期、停水时间、恢复通水时间。（由清洗消毒单位告知物业后向顾客公告）
《二次供水水箱（池）清洗消毒管理技术规程》（上海市都市建设投资开发总企业）
《二次供水设备（施）保养维修技术规程》（上海市都市建设投资开发总企业）
水箱
（池）
放空
1关闭需清洗水箱（池）旳进水阀；
2打开其他水箱（池）连通阀，保证顾客用水；
3打开清洗水箱（池）排水阀或启动潜水泵排空剩水；
4关闭排水阀或潜水泵。
1操作时阀门启闭应灵活、不漏水，无油污、锈蚀；
2各类管路应无渗漏、表面无锈蚀；
3放空时排水管路应畅通、无阻塞。
清洗
前检查
1周围环境；
2水箱（池）内、外壁；
3浮球阀（遥控浮球阀）；
4人孔及人孔盖；
5放气孔、溢水管防虫网罩；
6管道、阀门防冻包扎；
7内、外扶梯。
1周围无污染物；
2水箱（池）内、外壁无裂缝、损坏及漏水；内壁瓷砖无起壳、脱落等现象；
3浮球阀（遥控浮球阀）启闭灵活、状态良好；
4人孔及人孔盖安装结实、密闭严实；启闭灵活；锁具齐全；
4防虫装置齐全、畅通、无损坏；
5防冻保温层表面平整，封口严密，无起鼓、松动及开裂现象；
6内、外扶梯构造牢固，上下自如。
清洗
前维修
上述各项内容有损坏时，需维修或调换。
保证上述各项内容安全可靠、性能良好、无损坏。
清洗
用清水洗刷水箱（池）内壁；
洗刷完毕，开排水阀或启动潜水泵排净清洗水；
用清水再次洗刷后排净清洗水；
关闭排水阀或潜水泵。
冲洗程序：先箱（池）顶，再四壁，最终箱（池）底，自上而下、由里向外依次进行。
消毒
用消毒液均匀喷洒水箱（池内壁表面至人孔口处
消毒后用清水清洗水箱（池）内壁，并排空剩水；
关闭排水阀或潜水泵；
按上述操作反复消毒一次。
喷洒程序：自上而下、由里向外依次进行；
消毒时间：30分钟。
注水
关闭其他水箱连通阀；
打开进水阀向水箱内注水；
到达调定旳水位后加盖上锁；
收装所有工具，清理现场。
水箱（池）进水应无旋涡、回流现象；
浮球阀（遥控浮球阀）启闭应灵活；
保持工作现场整洁洁净。
现场
检测
由供水企业二次供水管理部门专业人员抽样检测。
同批次清洗消毒水箱（池）抽样检测比例为10%，最低检测数量不得少于1个；现场检测4项水质指标：
浑浊度≤1NTU
余氯≥0.05mg/L
肉眼可见物：无
嗅和味：无异臭、异味
现场检测成果填写《水箱（池）清洗消毒登记表》；
抽检水样不合格，水质检测人员应对当日同批次清洗消毒水箱（池）进行所有现场检测，不合格水箱（池）重新清洗，直至合格为止。
生活饮用水卫生原则》（GB5749—2023）
《上海市居民住宅二次供水设施管理移交措施（试行）》（沪水务[2023]919号）
《二次供水水箱（池）清洗消毒管理技术规程》（上海市都市建设投资开发总企业）
后
继
工
作
通水
经现场检测合格后通水。
及时向顾客公布清洗消毒合格通告
送样
检测
由清洗消毒单位抽样送有有关资质水质部门检测。
同批次清洗消毒水箱（池）抽样检测比例为10%，最低检测数量不得少于1个；
送样检测浑浊度、余氯、色度、细菌总数、总大肠菌群5项水质指标；
送样检测汇报（原件）交供水企业二次供水管理部门立案、归档；
供水企业二
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