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个人商铺租赁合同

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

1.1.1“合同”指本《个人商铺租赁合同》及其附件和附录。

1.1.2“出租方”指甲方，即商铺的所有者。

1.1.3“承租方”指乙方，即租赁商铺的个人或实体。

1.1.4“租赁物业”指位于[物业地址]的商铺，包括其所有固定和可移动的设施、设备、装置和装修。

1.1.5“租赁期”指本合同规定的租赁期限，自[开始日期]起至[结束日期]止。

1.1.6“租金”指承租方为使用和占用租赁物业而支付给出租方的费用。

1.1.7“保证金”指承租方为保证履行本合同项下的义务而支付给出租方的款项。

1.1.8“维修费用”指租赁物业的日常维护和修理费用。

1.1.9“违约”指任何一方未履行本合同项下的任何义务或违反本合同的任何条款。

第二章租赁物业与租赁期限

2.1租赁物业

2.1.1出租方同意将租赁物业出租给承租方，并保证其对租赁物业享有合法的所有权和使用权。

2.1.2承租方同意租赁并按照本合同的条款和条件使用租赁物业。

2.2租赁期限

2.2.1租赁期自[开始日期]起至[结束日期]止。

2.2.2租赁期满后，本合同自动终止，除非双方另有书面协议。

第三章租金与支付方式

3.1租金

3.1.1承租方同意按照本合同的约定向出租方支付租金。

3.1.2租金的具体数额在本合同附件中明确规定。

3.2租金支付方式

3.2.1承租方应按照约定的支付周期和支付方式向出租方支付租金。

3.2.2如果承租方未按时支付租金，应按照本合同的约定支付滞纳金。

第四章保证金

4.1保证金金额

4.1.1承租方应在签署本合同时向出租方支付保证金，保证金金额在本合同附件中明确规定。

4.1.2保证金不计利息，除非双方另有书面协议。

4.2保证金的使用

4.2.1出租方有权在承租方违反本合同的情况下，使用保证金来弥补损失、费用和开支。

4.2.2租赁期满或本合同提前终止后，扣除承租方应承担的费用和损失后，剩余保证金应退还给承租方。

第五章维修与保养

5.1维修责任

5.1.1出租方应负责租赁物业的日常维护和修理，确保租赁物业处于良好的使用状态。

5.1.2承租方应合理使用租赁物业，并及时通知出租方租赁物业的任何损坏或需要维修的情况。

5.2维修费用

5.2.1出租方应承担租赁物业的维修费用，除非维修费用是由于承租方的故意或过失造成的。

5.2.2如果维修费用是由于承租方的故意或过失造成的，承租方应承担相应的维修费用。

[注：以上为合同的第一章至第五章，共计约1500字。合同的具体内容应根据实际情况和法律规定进行调整和补充。建议在签署合同前，由专业律师进行审查和修改。]

第六章使用与维修

6.1使用目的

6.1.1承租方应将租赁物业用于[指定用途]，未经出租方书面同意，不得改变租赁物业的用途。

6.1.2承租方应遵守所有适用的法律、法规和规定，并确保租赁物业的使用不违反任何第三方的权利。

6.2维修与改善

6.2.1出租方应保持租赁物业处于适宜使用的状态，包括但不限于结构、水暖、电力和空调系统的维护和修理。

6.2.2承租方应合理使用租赁物业，并承担因使用不当导致的损坏的修复费用。

6.2.3如果承租方对租赁物业进行任何改善或添加，除非双方另有书面协议，否则这些改善或添加将成为出租方的财产，租赁期满后不予以赔偿。

第七章保险

7.1出租方的保险

7.1.1出租方应购买并保持有效的保险，以覆盖租赁物业的物理损失或损害。

7.1.2出租方的保险不应涵盖承租方的个人财产或因其业务活动产生的责任。

7.2承租方的保险

7.2.1承租方应购买并保持有效的保险，以覆盖其个人财产和因其业务活动产生的责任。

7.2.2承租方的保险应包括出租方作为额外被保险人，以确保出租方免受因承租方使用租赁物业而产生的索赔的影响。

第八章转让与分租

8.1转让

8.1.1承租方不得未经出租方书面同意转让其在本合同下的任何权利或义务。

8.1.2如果出租方同意转让，承租方应支付转让费用，并保证转让不会影响出租方的权益。

8.2分租

8.2.1承租方不得未经出租方书面同意将租赁物业全部或部分分租给任何第三方。

8.2.2如果出租方同意分租，承租方应承担分租引起的任何额外费用或责任。

第九章违约与终止

9.1违约

9.1.1如果任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权采取必要的措施来保护其权益，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

9.1.2如果承租方未按时支付租金或任何其他费用，出租方有权按照本合同的约定收取滞纳金，并要求承租方立即支付所有欠款。

9.2终止

9.2.1在租赁期内，如果承租方违反本合同