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与父母分家协议书
合同编号:__________
与父母分家协议书
甲方:________________
身份证号码:________________
乙方:________________
身份证号码:________________
丙方:________________
身份证号码:________________
一、争议房产的权属情况
1.1争议房产位于________________,房产证编号为________________,产权人为甲方父亲(母亲)________________。
1.2甲方父亲(母亲)在________________去世,未留下书面遗嘱,争议房产作为遗产由甲方、乙方、丙方共同继承。
二、分家协议的约定
2.1甲乙丙三方同意,按照我国《继承法》的有关规定,争议房产应分为三份,每方继承一份。
2.2甲方、乙方、丙方对争议房产的继承份额分别为:甲方继承________________的比例,乙方继承________________的比例,丙方继承________________的比例。
2.3甲乙丙三方同意,为避免不必要的纠纷,各方应按照本协议约定的份额,放弃对争议房产的共有权利,各自独立享有和行使继承的房产份额。
三、分家协议的履行
3.1甲乙丙三方应在签订本协议之日起____个工作日内,共同向不动产登记部门申请办理房产过户手续,将争议房产过户至各自名下。
3.2甲乙丙三方应在房产过户完成后,按照本协议约定的份额,承担相应的房产税、物业管理费等费用。
3.3甲乙丙三方应共同维护争议房产的合法权益,不得擅自处分、转让或设定抵押权。
四、争议解决
4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议,甲乙丙三方应友好协商解决。
4.2若协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他约定
5.1本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份。
5.2本协议自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签名):________________
日期:________________
乙方(签名):________________
日期:________________
丙方(签名):________________
日期:________________
一、附件列表:
1.房产证原件及复印件
2.甲方、乙方、丙方的身份证原件及复印件
3.不动产登记部门要求的的其他相关材料
二、违约行为及认定:
1.任何一方未能按照本协议约定的份额放弃共有权利,各自独立享有和行使继承的房产份额。
2.任何一方未能在约定时间内完成房产过户手续。
3.任何一方未能按照本协议约定的份额承担相应的房产税、物业管理费等费用。
4.任何一方擅自处分、转让或设定抵押权。
三、法律名词及解释:
1.法定继承人:根据我国《继承法》规定,法定继承人包括配偶、子女、父母。
2.遗产:指被继承人死亡时遗留的个人合法财产。
3.继承份额:指法定继承人按照《继承法》规定分割遗产的份额。
4.房产过户:指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.遇到不配合办理过户手续的一方,可先尝试协商解决,如协商无果,可以向法院提起诉讼,请求法院判决对方履行协议。
2.若房产过户过程中出现手续不全、资料丢失等问题,应立即与不动产登记部门联系,补充相关材料,确保过户手续的顺利进行。
3.在房产过户完成后,各方应定期核对房产税费的缴纳情况,确保各自份额的房产税费得到妥善处理。
五、所有应用场景:
1.适用于法定继承人之间对遗产分配的协议。
2.适用于房产过户过程中,继承人之间的权益分配。
3.适用于解决继承人之间因遗产分配产生的纠纷。
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