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物流公司厂房租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系人:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系人:
联系电话:
鉴于甲乙双方本着平等互利的原则,甲方愿意将其所有的厂房出租给乙方使用,乙方愿意租赁甲方的厂房,经双方协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条厂房描述
1.1甲方出租的厂房位于(详细地址),建筑面积为(平方米),厂房结构为(钢结构/砖混结构等),所有权证号为(所有权证号)。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为(年),自(租赁开始日期)至(租赁结束日期)。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为(元/月),每月(租金支付日期)前支付当月租金。
3.2乙方支付租金采取先付后用原则,首次支付租金为(元),自第二个月起按月支付。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的(%)作为滞纳金。
第四条维修与保养
4.2乙方应合理使用厂房及附属设施,如有损坏,乙方负责修复或按价赔偿。
4.3租赁期满后,乙方应将厂房及附属设施交还给甲方,如因乙方使用不当导致设施损坏,乙方应负责修复或按价赔偿。
第五条保险
5.1乙方应在租赁开始前办理厂房及附属设施的保险手续,并将保险单复印件交甲方备案。
5.2保险费用由乙方承担。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
6.2甲方未按约定提供厂房或设施的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
6.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:__________
一、附件列表:
1.甲方营业执照复印件
2.乙方营业执照复印件
3.厂房所有权证复印件
4.保险单复印件
5.租赁合同签字版
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供厂房或设施,导致乙方无法正常使用的,构成违约。
2.乙方未按约定支付租金,超过规定期限的,构成违约。
3.任何一方违反合同其他条款,导致合同无法履行,构成违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指提供厂房及附属设施供乙方使用的甲方。
2.承租方:指租赁甲方厂房及附属设施的乙方。
3.租赁期限:指甲方出租厂房及附属设施给乙方的使用时间。
4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的费用。
5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.厂房设施损坏:及时联系甲方进行维修,如甲方未履行维修义务,乙方可要求甲方支付违约金。
2.租金支付纠纷:查看合同约定的租金支付方式和时间,如有纠纷,可协商解决或寻求法律途径。
3.保险问题:确保乙方在租赁开始前办理好厂房及附属设施的保险手续,并将保险单复印件交甲方备案。
4.合同履行过程中发生争议:通过友好协商解决,协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.甲方为拥有厂房的所有权方,愿意将厂房出租给乙方使用。
2.乙方为需要使用厂房的企业或个人,愿意租赁甲方的厂房。
3.双方就厂房租赁达成一致,并签订租赁合同。
4.合同履行过程中,双方按照约定履行各自的义务。
5.租赁期满后,乙方按约定将厂房交还给甲方。
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