北京房屋买卖合同范本.docx

北京房屋买卖合同范本

合同编号：__________

合同双方：

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房产描述

1.1标的房产位于北京市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2标的房产为_______（建筑结构）_______（层数）层，建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。

1.3标的房产的产权人为甲方，甲方持有该房产的合法所有权，并有权进行出售。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方在收到全部购房款后，应向乙方出具合法有效的购房款收据。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产过户至乙方名下。

3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的证件和资料，协助乙方办理过户手续。

3.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的证件和资料，配合甲方办理过户手续。

3.4标的房产过户完成后，甲方应将房产钥匙、户口簿、产权证等有关房产的证件和资料交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。

4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.身份证复印件

2.房产证原件及复印件

3.户口簿原件及复印件

4.购房款收据

5.过户手续相关文件

6.房产钥匙

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将标的房产过户至乙方名下，视为违约。

2.甲方提供虚假证件和资料，导致过户手续，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

4.乙方提供虚假证件和资料，导致过户手续，视为违约。

5.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。

三、法律名词及解释：

1.标的房产：指本合同项下的位于北京市_______区（县）_______街道_______号的房产。

2.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买标的房产的价格。

3.过户：指将标的房产的产权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，为本合同第二条购买价格的_______%。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间过户：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成过户手续。

2.甲方提供虚假证件和资料：甲方应承担违约责任，支付违约金，并重新提供真实、完整、有效的证件和资料。

3.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。

4.乙方提供虚假证件和资料：乙方应承担违约责任，支付违约金，并重新提供真实、完整、有效的证件和资料。

5.遇到不可抗力因素：双方应协商延期履行合同，或根据实际情况决定合同的解除或变更。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的买卖。

4.房屋继承后的买卖。

5.房屋赠与后的买卖。