关于多人合伙买房协议书.docx

关于多人合伙买房协议书

合同编号：__________

甲方（购房方）：

乙方（合伙人）：

丙方（见证人）：

一、房产基本情况

1.1房产位于_______，房屋产权清晰，不存在任何争议、纠纷或法律瑕疵。

1.2房产的购买价格为人民币_______元（大写：____________________________元整）。

1.3甲方应按照本协议约定的比例支付购房款，具体金额及支付方式见本协议第四条。

二、合伙关系及权益分配

2.1甲乙双方共同出资购买房产，丙方作为见证人，对甲乙双方的出资及权益分配进行见证。

2.2甲方占房产购买总出资的_______%，乙方占房产购买总出资的_______%。

2.3房产购买过程中产生的税费、中介费等费用按照甲乙双方出资比例分担。

2.4房产购买后，甲乙双方按照出资比例享有房产的权益，包括但不限于产权、使用权、收益权、处分权等。

三、出资及支付方式

3.1甲方应于本协议签订之日起_______日内，向乙方支付购房款人民币_______元（大写：____________________________元整）。

3.2乙方应于收到甲方支付的购房款之日起_______日内，向甲方出具相应的收款凭证。

3.3甲方、乙方应按照甲乙双方出资比例，共同承担房产购买过程中产生的税费、中介费等费用。具体支付方式如下：

（1）税费、中介费等费用发生时，由甲方、乙方按照出资比例分担；

（2）甲方、乙方应按照甲乙双方出资比例，将应分担的费用支付给乙方，由乙方统一支付；

（3）乙方支付完毕相关费用后，向甲方、乙方出具相应的支付凭证。

四、房产交付及过户

4.1甲方应按照本协议约定的时间节点，向乙方支付购房款。乙方在收到全部购房款后，应按照合同约定向甲方交付房产。

4.2甲方、乙方应共同配合办理房产过户手续，包括但不限于提供身份证明、婚姻状况证明、房产证等相关材料。

4.3房产过户手续办理完毕后，甲方、乙方应按照出资比例，共同持有房产证。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致房产购买失败或产生其他损失的，应承担违约责任，向其他方支付违约金，违约金金额为房产购买总出资的_______%。

5.2因不可抗力因素导致房产购买失败或产生其他损失的，各方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、附则

7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（购房方）：

乙方（合伙人）：

丙方（见证人）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲乙双方身份证明复印件

3.婚姻状况证明复印件

4.房产购买合同复印件

5.税费、中介费等费用支付凭证复印件

6.房产过户手续相关材料复印件

7.违约金支付凭证复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付购房款，视为违约。

2.乙方未按照约定时间交付房产，视为违约。

3.甲方、乙方未按照约定配合办理房产过户手续，视为违约。

4.甲方、乙方未按照约定分担房产购买过程中产生的税费、中介费等费用，视为违约。

5.任何一方提供虚假身份证明、婚姻状况证明等材料，导致房产购买失败或产生其他损失，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于_______的房产（具体地址）。

2.购房款：指购买房产所需支付的款项。

3.合伙：指甲乙双方共同出资购买房产，并按照约定分享房产权益的关系。

4.出资比例：指甲乙双方在房产购买中所占的出资比例。

5.违约金：指违约方应向其他方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间支付购房款：

解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付购房款；如甲方仍不支付，乙方有权根据本协议第五条的约定向甲方追讨违约金。

2.乙方未按照约定时间交付房产：

解决办法：甲方应与乙方沟通，催促其尽快交付房产；如乙方仍不交付，甲方有权根据本协议第五条的约定向乙方追讨违约金。

3.甲方、乙方未按照约定配合办理房产过户手续：

解决办法：甲方、乙方应积极沟通，共同配合办理房产过户手续；如因一方原因导致过户手续未能办理完毕，应根据本协议第五条的约定承担违约责任。

4.甲方、乙方未按照约定分担房产购买过程中产生的税费、中介费等费用：

解决办法：甲方、乙方应按照本协议第三条的约定分担相关费用；如一方未按照约定分担费用，另一方有权根据本协议第五条的约定向其追讨应分担的费用。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方为亲属或朋友，决定共同购买房产。

2.