仓库租赁合同风险管理.docx

仓库租赁合同风险管理

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：____________________

1.1.2出租方地址：____________________

1.1.3出租方联系方式：________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：____________________

1.2.2承租方地址：____________________

1.2.3承租方联系方式：________________

第二章：租赁物基本信息

2.1仓库位置

2.1.1仓库详细地址：_________________

2.1.2仓库面积：______________________

2.2仓库用途

2.2.1仓库主要用途：_________________

2.2.2仓库次要用途：_________________

2.3仓库交付

2.3.1交付日期：______________________

2.3.2交付条件：______________________

第三章：租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁开始日期：_________________

3.1.2租赁结束日期：_________________

3.2租金及支付方式

3.2.1租金金额：______________________

3.2.2租金支付方式：_________________

3.2.3租金支付日期：_________________

第四章：维修及保养

4.1出租方维修及保养责任

4.1.1维修范围：______________________

4.1.2保养周期：______________________

4.2承租方维修及保养责任

4.2.1维修范围：______________________

4.2.2保养周期：______________________

第五章：保险责任

5.1出租方保险责任

5.1.1保险种类：______________________

5.1.2保险金额：______________________

5.2承租方保险责任

5.2.1保险种类：______________________

5.2.2保险金额：______________________

第六章：使用及转租

6.1使用范围

6.1.1承租方应在租赁物范围内合法使用。

6.1.2承租方不得将租赁物用于违法活动。

6.2转租规定

6.2.1承租方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。

6.2.2如有特殊情况需转租，应事先征得出租方书面同意。

第七章：违约责任

7.1出租方违约

7.1.1如出租方违反合同规定，应向承租方支付违约金。

7.1.2违约金金额为租赁期限剩余月租金的百分之十。

7.2承租方违约

7.2.1如承租方违反合同规定，应向出租方支付违约金。

7.2.2违约金金额为租赁期限剩余月租金的百分之十。

第八章：合同解除

8.1合同自然到期

8.1.1合同到期后，如双方无续约意愿，合同自动解除。

8.2提前解除

8.2.1在租赁期限内，任何一方有权提前解除合同，但需提前通知对方。

8.2.2提前解除合同的一方应支付给对方相应的赔偿金。

第九章：争议解决

9.1协商解决

9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2仲裁解决

9.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁机构解决。

9.2.2仲裁地点为合同签订地。

第十章：其他约定

10.1合同变更

10.1.1合同内容变更，需双方书面同意。

10.1.2变更后的合同条款对双方具有同等法律约束力。

10.2通知方式

10.2.1双方间的通知应以书面形式送达对方。

10.2.2通知送达以邮寄、电子邮件或直接递送为准。

10.3法律适用

10.3.1本合同适用中华人民共和国法律。

10.3.2如有法律冲突，优先适用中华人民共和国法律。

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力定义

11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

11.1.2包括自然灾害、战争、罢工等。

11.2不可抗力影响

11.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方不承担违约责任。

11.2.2受影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

11.3不可抗力后果处理

11.3.1双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

11.3.2如协商不成，可根据合同争议解决条款处理。

第十二章：保密条款

12.1保密义务

12.1.1双方对在合同履行过程中获得的