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上海商品房租赁合同4篇

全文共4篇示例，供读者参考

篇1

上海商品房租赁合同是指在上海市范围内，由自然人或法人拥有的商品房屋出租给他人使用的合同。在市场经济条件下，商品房租赁合同作为一种租赁方式，已经成为城市居民在生活中不可或缺的一部分。在签订商品房租赁合同之前，双方需要对租赁合同的内容和约定进行详细的了解，并保证租赁合同的合法性和有效性。本文将对上海商品房租赁合同的相关内容进行介绍和解析。

一、上海商品房租赁合同的主要内容

1、签订方：上海商品房租赁合同的签订方通常为房屋的所有者和承租人，房屋所有者需要出具相关证明材料以证明其为合法房屋所有者，承租人需要出具相关身份证明以证明其为符合租赁条件的租户。同时，签订方需要明确合同签订日期和期限，保证合同的法律效力。

2、房屋情况：上海商品房租赁合同需要详细描述房屋的具体情况，包括地址、面积、结构、用途等信息。房屋所有者需要向承租人说明房屋的使用规定和注意事项，保证承租人在租用房屋期间能够按照规定使用房屋，避免因房屋使用不当而发生纠纷。

3、租金及支付方式：上海商品房租赁合同需要明确约定租金的金额和支付方式，双方需要在合同中约定租金支付的时间和方式，避免因租金支付问题而引发纠纷。同时，双方还需要在合同中约定租金的调整方式和标准，确保租金的合理性和透明性。

4、押金及退还方式：上海商品房租赁合同通常约定承租人需要向房屋所有者支付一定金额的押金作为保证金，以确保承租人在租用房屋期间能够按照规定履行合同义务。合同中需要明确约定押金的金额、支付方式和退还条件，保证双方在合同履行结束后能够顺利退还押金。

5、租赁期限及解除方式：上海商品房租赁合同需要约定租赁期限的起止时间和终止条件，双方需要明确了解租赁期限的约定，避免因租赁期限问题而引发纠纷。同时，合同需要约定租赁的解除方式和条件，确保双方在合同解除时能够按照约定程序解除合同。

6、其他条款：上海商品房租赁合同还可以约定其他相关事项，包括房屋维修责任、物业管理费用、违约责任等内容。双方需要在合同中明确约定各项条款，避免因合同内容不清晰而引发争议，确保合同的有效性和适用性。

二、上海商品房租赁合同的注意事项

1、合同内容要详细清晰：在签订上海商品房租赁合同时，双方需要仔细阅读合同内容，确保合同中的条款详细清晰，避免因合同内容不明确而引发争议。如有需要，双方可以向专业人士咨询，了解合同内容的含义和约定。

2、合同要遵守法律规定：上海商品房租赁合同需要遵守相关法律规定，双方在签订合同时需要遵守国家和地方相关的法律法规，保证合同的合法性和有效性。如有疑问，双方可以咨询律师或相关部门，以确保合同的合法性和权利保障。

3、合同要保持真实性：在签订上海商品房租赁合同时，双方需要保持合同的真实性，确保合同中的内容真实有效。如有虚假资料或隐瞒事实的情况，一方可能面临不利后果，损害自己的权益。因此，双方需要对合同内容进行核实和确认，保证合同的真实性和合法性。

4、合同要保留备份：在签订上海商品房租赁合同后，双方需要保留合同的备份原件，以备日后查证或争议解决之用。双方可以将合同原件存放在安全的地方，以免遗失或被盗，影响自己的权益和利益。同时，双方还可以将合同备份文件存档在电子设备或云端存储，保证合同内容的完整性和安全性。

5、合同履行要及时有效：在签订上海商品房租赁合同后，双方需要按照合同约定履行各项义务，确保合同的顺利履行。承租人需要按时支付租金和押金，房屋所有者需要按时提供房屋使用权，双方需要遵守合同约定，避免因不履行合同约定而引发争议和纠纷。

总之，上海商品房租赁合同作为一种租赁方式，在城市居民的生活中起着重要作用。双方在签订合同时需要仔细了解合同内容和约定，保证合同的合法性和有效性。只有双方共同遵守合同约定，保持诚信守约，才能确保合同的顺利履行，维护双方的合法权益。希望本文的介绍和解析对读者有所帮助，让大家在签订上海商品房租赁合同时能够更加谨慎和理性，避免因合同问题而引发纠纷和争议。【文章字数达到2000字，谢谢！】

篇2

上海商品房租赁合同

一、合同双方

甲方（出租人）：身份证号码：联系地址：联系电话：

乙方（承租人）：身份证号码：联系地址：联系电话：

二、租赁房屋

1.房屋地址：

2.房屋结构及面积：该房屋为商品房，结构为_______，总面积为______平方米，其中使用面积为______平方米。

3.房屋用途：仅用于__________。

4.房屋装修：出租房屋的装修情况为__________，相关设施及设备是否齐全。

5.其他描述：____