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个人商铺租赁合同权益保障

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

1.1.1“合同”指本文件所载明的双方达成的协议，包括所有附件、附录和附加条款。

1.1.2“出租方”指拥有商铺并同意将其出租的个人或实体。

1.1.3“承租方”指从出租方租赁商铺的个人或实体。

1.1.4“租赁期”指本合同第一条所指定的租赁开始和结束的日期范围。

1.1.5“商铺”指出租方拥有所有权或使用权，并按本合同条款出租给承租方的特定商业空间。

1.2术语

1.2.1本合同中所使用的术语，除非上下文另有要求，否则应具有本章节定义的含义。

第二章租赁物与租赁用途

2.1租赁物

2.1.1出租方同意将位于[详细地址]的商铺（以下简称“租赁物”）出租给承租方。

2.1.2租赁物的具体范围包括但不限于[租赁物的描述，如建筑结构、面积、内部布局等]。

2.2租赁用途

2.2.1承租方租赁商铺仅用于[指定用途，如“商业零售”、“餐饮服务”等]。

2.2.2承租方不得将商铺用于任何非法活动或未经出租方书面同意的其他用途。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。

3.1.2租赁期满后，除非双方以书面形式同意续租，否则本合同自动终止。

3.2租金

3.2.1承租方应按本合同规定的金额和方式向出租方支付租金。

3.2.2租金的具体数额为[租金数额]，支付周期为[支付周期，如“每月”、“每季度”等]。

第四章维护与修缮

4.1维护责任

4.1.1出租方应保持商铺的结构和基础设施处于良好状态，并承担相应的维护责任。

4.1.2承租方应合理使用并妥善维护租赁物，不得进行任何可能损害商铺的改造或加装。

4.2修缮

4.2.1如租赁物在承租方合理使用下出现需要修缮的情况，出租方应在合理时间内进行修缮。

4.2.2若修缮因承租方的过错导致，承租方应承担相应的修缮费用。

第五章保险

5.1保险责任

5.1.1出租方应确保租赁物已根据适用法律和本合同条款投保了必要的保险。

5.1.2承租方应自行投保与租赁用途相关的任何额外保险，并承担相应的保险费用。

5.2保险索赔

5.2.1若租赁物在租赁期间遭受损失或损害，出租方应在合理时间内向保险公司提出索赔。

5.2.2若损失或损害由承租方的过错导致，承租方应赔偿出租方的相应损失。

[注：由于篇幅限制，未能提供完整的15个章节。请根据上述格式自行扩展后续章节，直至满足合同的整体要求。]

第六章租赁物的使用与变更

6.1使用条款

6.1.1承租方应按照本合同第2.2.1条约定的用途使用租赁物，并确保其经营活动符合相关法律法规及商业道德。

6.1.2承租方在使用过程中应采取合理措施保护租赁物，防止对租赁物造成不必要的损害。

6.2变更用途

6.2.1如承租方需变更租赁物的用途，须事先以书面形式向出租方提出申请，并经出租方书面同意。

6.2.2出租方有权根据变更用途对租赁物可能产生的影响，决定是否同意变更，并可能要求承租方支付额外费用。

第七章租金支付与调整

7.1支付方式

7.1.1承租方应按本合同第3.2.1条约定的金额和周期，通过银行转账、现金支付或其他双方同意的方式支付租金。

7.1.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的0.1%支付滞纳金。

7.2租金调整

7.2.1在租赁期间，出租方可以根据市场行情、物价水平等因素，对租金进行调整，但调整频率不得超过一年一次。

7.2.2出租方应至少提前30日书面通知承租方租金调整事宜，并明确新的租金标准和生效日期。

第八章违约与终止

8.1违约

8.1.1双方应严格履行本合同的各项条款，任何一方违约的，守约方有权要求违约方承担违约责任。

8.1.2出租方违约的，承租方有权要求出租方按照本合同约定承担相应的违约责任。

8.2终止

8.2.1在租赁期间，如承租方连续逾期支付租金超过30日的，出租方有权提前终止本合同。

8.2.2出租方提前终止合同的，承租方应在接到终止通知后15日内搬离租赁物，并将租赁物恢复至交付时的状态。

第九章争议解决

9.1协商解决

9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商的方式解决。

9.1.2协商解决争议的期限为30日，自一方以书面形式通知对方要求协商之