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房改房的购房合同3篇

全文共3篇示例，供读者参考

篇1

房改房的购房合同

随着城市的发展和人口增长，房地产市场日益繁荣，购房成为了人们生活中的一件重要事情。在购房过程中，签订一份合同是必不可少的步骤，它规定了双方在购房交易过程中的权利和义务，保障了双方的合法权益。而对于一些房改房来说，购房合同更是必不可少的一步。

房改房，顾名思义就是由政府对原有的房屋进行整改、改建，然后再进行销售的一种房产。这种房产通常在地段优越、环境宜居的地方出现，备受购房者追捧。但是，由于房改房的特殊性质，购房合同也需要有所调整和补充。

首先，在签订购房合同时，购房者应该详细了解房改房的产权情况。由于房改房的历史可能比较复杂，购房者要确保房改房的土地使用权、建筑物所有权等各项产权都清晰明确。购房者可以要求开发商提供相关证明文件，以确保购房合同的有效性。

其次，在购房合同中，对于房改房的装修和质量问题也要有所规定。购房者可以要求在购房合同中注明房改房的装修标准、材料质量、工艺要求等具体内容，确保购房者能够按照自己的需求和要求进行装修。同时，购房者还可以要求在购房合同中约定开发商在一定期限内对房改房的质量问题进行保修和维护，以确保房子的使用寿命和价值。

此外，在购房合同中还需要规定购房者和开发商在购房交易过程中的各项义务和责任。购房者要在购房合同中明确自己的付款方式、付款时间、交易流程等具体内容，保证购房过程的顺利进行；开发商也需要在购房合同中明确自己的交房标准、交房时间、配套设施等具体内容，保证购房者在交房后能够顺利入住。

最后，在签订购房合同时，购房者还需要注意合同的解约和违约条款。考虑到房改房的特殊性，购房者可以要求在购房合同中规定一定的解约和违约条款，以确保在购房过程中出现纠纷时能够依法维护自己的权益。

总之，购房合同对于购房过程中的双方来说都是非常重要的文件。尤其对于房改房来说，购房合同更是必不可少的一环。购房者在签订购房合同时要仔细阅读合同条款，保证自己的合法权益不受损害，同时也要积极配合开发商的工作，确保购房交易的顺利进行。希望购房者能够在购房过程中顺利签订购房合同，早日拥有自己心仪的房改房。

篇2

房改房的购房合同是指购买农村集体建设用地上的房屋所签订的合同，也就是购买商品房的合同。农村集体经济组织改革后，加快推进农村集体建设用地的流转和经营权的确权，促进了农村经济的发展。农村集体建设用地流转后，原本由集体经济组织建设的房屋也可以转让给个人，这种房屋就是房改房。购买房改房需要签订的房屋买卖合同就是房改房的购房合同。

一、合同名称

本合同名称：《房屋买卖合同》

二、合同双方

甲方（出卖人）：

姓名（单位）：

地址：

电话：

身份证号（或工商注册号）：

乙方（买受人）：

姓名（单位）：

地址：

电话：

身份证号（或工商注册号）：

三、房屋基本情况

1、房屋地址：

2、建筑面积：

3、房屋产权证编号：

4、土地使用权证编号：

四、房屋买卖价格及支付方式

1、买卖总价：人民币（大写）（￥：）元整

2、首期支付款（签订本合同时支付）：人民币元

3、最晚交付房款的日期：

4、房款支付方式：一次性支付/分期支付（分期支付需具体约定分期时间和金额）

五、交付及验收

1、出卖人承诺自本合同签订之日起，预计交付房屋日期为（日期），买受人应在约定时间履行付款义务。如果因出买受人原因导致延期交付，双方协商解决，否则视为违约。

2、买受人于交付房屋之日起，有权对房屋进行验收，如发现房屋有质量问题或者与约定不符，应立即书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后及时修缮。

3、房屋验收合格后，买受人应签署确认书，确认房屋符合约定标准。

六、房屋权属及过户手续

1、房屋权属确认时间：自出买房款之日起

2、买卖价格付清后，出卖人应提供相关过户手续，包括不限于产权证书、土地证书等。

3、买受人应配合出卖人办妥房屋过户手续，过户费用由买受人承担。

七、房屋维修及保养

1、买受人购买房屋后，应承担房屋的日常维修及保养，保护房屋的财产安全。

2、因房屋使用不当或不当维修导致房屋质量问题的，责任由买受人承担。

八、其他约定

1、本合同经双方签字或盖章后生效，未尽事宜由双方另行协商确定。

2、本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

3、本合同相关争议，由双方友好协商解决，协商不成的，提请有管辖权的人民法院处理。