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2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库
第一部分单选题(300题)
1、每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的()倍。
A.五
B.十
C.十五
D.二十
【答案】:C
2、国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后,由()人民政府土地管理部门作为代表实施。
A.省级
B.市级
C.县级
D.市、县级
【答案】:D
3、在通过划拨取得土地使用权的情况下,下列说法不正确的是()。
A.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
B.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C.一般采用行政文件的形式
D.具有无偿性
【答案】:B
4、在美国,根据()空间权得以成为抵押权的标的。
A.《行政程序法》
B.《宪法》及其修正案
C.《宅地法》
D.《国家住宅法》
【答案】:D
5、下列各项中可以设定质权的是()。
A.土地
B.房屋
C.不转移占有的汽车
D.电脑
【答案】:D
6、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议,诉诸法院,根据规定,该案件应当由()的人民法院管辖。
A.A市
B.B市
C.C市
D.A.B或者C市
【答案】:C
7、下列各项中,可以成立留置权的是()。
A.张某趁李某不注意将其古董拿走,并声称必须归还欠款,否则不予返还
B.孙某委托黄某为其打造一套家具,孙某自己提供原材料,家具打造好后,孙某一直不肯支付报酬,黄某声称不支付报酬就不交付家具
C.赵某在路上捡到钱某的身份证件,钱某索回,赵某要求拿出200元换取
D.周某在李某那里订制了一幅画,到期后未支付报酬,李某拒绝交付该幅画
【答案】:B
8、最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生()法律效果。
A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
B.确定被担保债权的范围
C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形,土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
D.最高额抵押权消灭
【答案】:A
9、用益物权制度的核心在于取得物的()。
A.使用价值
B.价值
C.交换价值
D.剩余价值
【答案】:A
10、土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的,应当()。
A.以土地权属争议的另一方为被告
B.以处理争议的政府为被告
C.以处理争议的政府为第三人
D.向人民法院提起民事诉讼
【答案】:B
11、由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的,下列说法正确的是()。
A.国家应当给予全部补偿
B.国家应当给予相应补偿
C.承租人享有优先租赁权
D.国家应当无偿收回,不给予任何补偿
【答案】:D
12、某工厂需要引进先进技术以提高生产率,于是向银行贷款,并将工厂占用的土地使用权作为抵押,后由于技术不成熟,工厂出现亏损,无奈之下,又将该土地使用权转让给啤酒厂,但没有通知银行。根据规定,该工厂转让土地使用权的行为()。
A.无效
B.可撤销
C.效力待定
D.有效
【答案】:A
13、土地承包经营权证由()负责发放。
A.乡人民政府
B.村委会
C.县级以上人民政府
D.县土地局
【答案】:C
14、()是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A.物权
B.财产权
C.所有权
D.土地产权
【答案】:D
15、所谓(),就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A.公示
B.公告
C.展示
D.交付
【答案】:A
16、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地归()所有。
A.国家
B.集体
C.个人
D.农民
【答案】:A
17、下列关于所有权权能中的“处分权”,说法正确的是()。
A.处分仅指事实变化行为
B.处分仅指法律变化行为
C.处分不仅指事实变化行为,亦指法律变化行为
D.只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
【答案】:C
18、甲与乙约定,在甲的土地上设立了最高额抵押权,但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定,乙可以在()期间请求确定债权。
A.自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
B.自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
C.自抵押权行使期间届满之日起满一年后
D.自抵押权行使期间届满之日起满两年后
【答案】:B
19、甲要建一工厂,需要一块地皮,甲听说乙有一空置地皮,于是甲找到乙,请求乙将该土地使用权转让给他,乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景,于是提出以该土地使用权作价入股,如果甲答应的话,他们应当采取()促使该法律行为的生效。
A.口头形式
B.书面形式
C.默示形式
D.推定形式
【答案】:B
20、某年2月13日,某乡政府将其所有的20
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